ביטול חוזה לידי השוכר

שלום, אני סטודנטית ושוכרת חדר בדירת שותפים, אינני מכירה אותם. מסיבות אישיות אינני יכולה להמשיך לשכור את החדר. חתמתי עם המשכיר הסכם שבו אין תנאי לביטול הסכם, רק אילו אמצע מחליף. לעומת זאת יש תנאי שהמשכיר כן בהתראה מראש 90 יום יכול לסיים את השכירים במידה וירצה למכור את המושכר. יש תנאי שגם אילו השוכר יפר את החוזה בכל מקרה יצטרך לשלם את דמי שכירות עד תום שכירות אבל לצאת מהמושכר. אני מבינה שחתמתי ולא קראתי לעומק.. רק ההסכם כאילו רק מהגן על המשכיר ועל השוכר לא. אני לא יודעת מה באמת חשבונות, הכל רשום על שם של המשכיר והוא מחלק בין כולם. האם אני בכל מקרה יכולה לבטל את החוזה לפני תום השכירות. תודה