חוזה לא בתוקף ופינוי דיירים

החוזה לא תוקף במשך כחצי שנה התבקשנו לאחרונה להתפנות עד יולי השנה, הדיירים טוענים שמאחר שהמשיכו להתגורר בנכס ולשלם שכירות כסדרם לאחר תום החוזה הקודם, לפי חוק השכירות החוזה הקודם ממשיך לעמוד בתוקף ועל כן כהמשך לחוזה שנחתם כך שבקשת פינוי היא לא סבירה. ושהכי מאוחר יכולים להתפנות ביולי 2027 כהמשך לחוזה הקודם. בנוסף מתלוננים שהדירה הגיעה בסיסית מאוד ולא מאפשרת מגורים מגורים כדוגמא: מזגנים וסורגים ואביזרים חיונים נוספים שלא צוינו הדיירים ידעו שהדירה ללא מזגנים והמחיר של הדירה ירד משמעותית בהתאם לכך. והודיעו שהם העלו משמעותית את ערך הנכס ושהם יקזזו את זה מהתשלום שכירות שבאים לבוא.(המזגנים וסוגרים והאביזרים החיוניים שלא פורטו מה הם) בחוזה רשום שאין באפשרותם לקזז על דעת עצמם את התשלום שכירות. ושכל תוספת או שיפור שיעשו בדירה בהסכם המשכיר, המשכיר לא יהיה חייב לשלם עבורם או להשתתף בהוצאותיהם. אשמח לעזרה

מוריה שלום וברכה , ככלל במקרים כגון אלו יש לעיין בחוזה השכירות ובמוסכם על הצדדים . לאחר מכן ניתן ליעץ לך באופן יסודי כיצד לנהוג במקרה הנדון בברכה . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

055-4532845

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר