מקרר תקין שיצא משימוש בדירה שכורה

שלום, אני משכירה דירה לשני שותפים שסיימו מוקדם את החוזה שלהם ומצאו מחליפים שחידשו חוזה תחתם לשנה נוספת. מועד המעבר נקבע ל 1.9 כל הארבעה חברים מכירים מהבית ויומיים לפני תום החוזה נסעו כולם לחודש לחול השוכרים הקודמים צילמו לשוכרים את הדירה כשפינו אותה. השוכרים החדשים לא נכחו בדירה אלא הגיעו אליה לאחר החזרה מחול (לפני מס ימים). כיומיים לאחר ההגעה לדירה יצרו איתי קשר ואמרו שמצאו את הדירה ללא חשמל ושהדיירים הקודמים השאירו בשר במקרר והמקרר יצא משימוש. בשיחה עם אחד הדיירים הקודמים, ציין שמאז שנכנסו לדירה החשמל היה נופל בהדלקת תנור וקומקום (לא נאמר לי בשום שלב) ובהמשך ציין שלפעמים החשמל היה קוץ גם בלי קשר לקומקום. מדובר במקרר מתקדם אך כבן 10 שנים, אבל תקין לחלוטין ושמור. בהערכה של שווי נוכחי של כ 1500 שקלים. בעקבות ויכוח לגבי האחריות אשמח לשמוע עצה משפטית אציין שבחוזה על הדיירים העוזבים לפנות את כל הציוד שלהם במועד העזיבה, והדיירים הנכנסים חותמים שבדקו את הנכס וקיבלו אותו כפי שהוא. לגבי.תקלות בדירה החוזה קובע חובת עדכון. אשמח לשמוע מה הדין ואם יש לכך תקדימים תודה רבה שרון

שרון שלום , ככלל האחריות לתיקון בשל בלאי סביר חלה על המשכיר .האחריות לתיקון בשל שמוש בלתי סביר חלה על השוכר . לכן יש לבדוק את העובדות לאשורן ולאחר מכן ניתן ליעץ לך נכון ונבון כיצד לנהוג . תודה עבור פנייתך לפורום . עו״ד דרורית מלינרסקי - מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

055-4532845

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר