השכרת ממד למגורים - האם חוקי?

שלום רב, ראיתי יחידת דיור נחמדה, שמוצעת להשכרה, כמעט וכבר חתמתי על חוזה... כשלפתע ראיתי שבעצם מדובר בממ"ד המשפחתי, ושאיין עוד בוילה שלהם ממד נוסף. שאלתי היא: האם מותר ואפשר על פי חוק להשכיר ממד?? ואם כן, מה יקרה בעת מלחמה חלילה?? האם המשכירים ישרצו אצלי ביחידת הדיור( הממד)? האם אפשר לעגן זאת בחוזה השכירות?? אשמח לתשובה מהירה... שכן מחר אני צריכה להחליט. רב תודות: - יערה. יש לציין שיחידת הדיור מחוברת לביתם של המשכירים ולמעשה היא בקומת הקרקע...

יתכן שמדובר בחלוקה אסורה של הנכס ולכן יש לברר האם הם זכאים להשכיר אותה. לגבי העניין של הממד הייתי מעגן בחוזה שהכניסה לממד גם במצב מלחמה היא בהסכמת השוכר היות שהמדובר הוא בפגיעה בפרטיטת שלו. למרות שמרגע שהשוכר נכנס לנכס אי אפשר להיכנס אלא בתיאום מראש במדינה שלנו ועם סיכוני המלחמה שאינם בלתי סבירים כדאי להבהיר את העניין

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

רב תודות על התשובה הקודמת:) כעת אחדד טיפה את מה שהיה כאן, אותה יחידת דיור אינה מוזכרת בחוזה השכירות כממד, אלא כחלק מדירה.. כאשר ישבתי עם בעלת הבית כדי לחדד פרטים-- היא פלטה שזה בעצם הממד...... כאשר שאלתי אותה מה יהיה בעת מלחמה - ואם אפשר לכתוב זאת בחוזה שאפילו בעת מלחמה הם לא יבואו אלי לממד... אמרה לי "אחשוב על זה" היום ב11 בבוקר, היא עדיין לא חזרה אלי עם מחשבתה ... התקשרתי אליה ואמרתי לה שאינני מעונינת בממד , ושאין אני חותמת על החוזה.... כעת היא מאיימת בתביעה כלפי, האם יש לה קייס?? או שמע לי יש קייס לתבוע אותה על אי גילוי נאות לגבי אותה יחידה?. יש לציין שיש ביי עותק של החוזה עליו הביא רצתה שאחתום.... לא מצויין שם שום דבר לגבי הממד.... רב תודות:) ממתינה לתשובה...

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר