שכירות דירה תביעות קטנות

שלום אני שכרתי דירה עם חוזה שבתוכו סעיף דייר חלופי לאחר ארבעה חודשים הודעתי למשכיר על רצוני לממש סעיף זה ולהביא דייר חלופי אבל המשכיר סירב בכל תוקף ותען שהוא לא מוכן ושהוא מצתער שהוא הכניס את הסעיף מלחתחילה לאחר מכן הקלטתי אותו אומר בצורה שלא משתמעת לשני כיוונים שהוא מסרב בכל תוקף ולאחר חודש שבו כבר הייתי חייב לעבור מתאמי עבודה עברתי. אחרי הרבה שיחות וויכוחים על הכסף שנשאר אצלו (כיוון ששילמתי מראש את כל השנה)חודש לאחר מכן תאמתי איתו פגישה פעמיים בשביל להחזיר את המפתח שעוד היה אצלי פעמיים נסעתי עד לנכס (למשכיר) והוא הבריז אז השארתי את המפתח והחלטתי לתבוע ושלחתי מכתב מעורך דיך שדורש שיחזיר לי את הכסף עד שהוא החזיר לי תשובה כבר נשארו שלושה חודשים לשכירות בתשובתו הוא רשם שלעולם הוא לא סירב לדייר חלופי(למורות שהוא מוקלט) ושהנכס עדיין ברשותי ושאני עדיין יכול להביא שוכר חלופי. לי כמובן כבר לא הייתה גישה לנכס והיה לי קושי להביא דייר חלופי לשלושה חודשים. כשהגענו לבית המשפט השופט החליט לא להחזיר לי את הכסף של שלושת החודשים הללו כיוון שלא התאמצתי מספיק להביא דייר חלופי.(אני רוצה להוסיף שבבית המשפט כל הטענות הללו אומתו.) אאההה סיפור ארוך סליחה אכשיו לשאלתי האם המשכיר יכול לסרב לתת לי להביא דייר חלופי למשך תקופה ארוכה של 4 חודשים ושלושה חודשים לפני סיום החוזה לשנות את דעתו ולדרוש דייר חלופי ואם לא מצאתי בזמן הקצר שנשאר לי לחייב אותי על חודשים אלו? האם התנהלות השופט תקינה וצודקת במצב כזה? ואם לא מה אני יכול לעשות? תודה רבה רבה וסליחה על החפירות

אם השוכר מסרב לקבל דיירר חלופי מסיבות שאינן סבירות אפשר לטעון כי הוא למעשה לא מאפשר לבצע את ההסכם ולדרוש את לצאת מהדירה גם מבלי להציג שוכר חלופי

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר