דייר חלופי ויציאה מחוזה שכירות

שלום, חתמתי על חוזה לדירה לפני כחודש. מספר ימים לאחר החתימה ומועד הכניסה (בפועל לא נכנסתי לדירה) החלטתי לא להיכנס לדירה מסיבות אישיות. בחוזה יש סעיף יציאה בו אני צריכה להביא דייר חלופי באותם תנאים ולהודיע לבעלת הדירה 60 יום מראש. הודעתי לבעלת הדירה וכמובן שאני מכבדת את החוזה עליו חתמתי ואני מחפשת דייר חלופי לדירה. בעלת הדירה החליטה שהיא לא רוצה בע"ח בדירה - יש לציין כי לדיירים הקודמים היתה כלבה ואני לא חתמתי על סעיף ללא בע"ח. היא טוענת כי היות ולי אין בע"ח והנושא לא עלה בכלל אז היא רוצה שאני אביא לה דייר "כמוני". היא פסלה לי דיירת בגלל שיש לה חתול. בנוסף בשיחה אחרת היא אמרה לי שהיא לא רוצה זוג אלא יחיד (מדובר בדירה קטנה יחסית), בו בזמן שהיא פרסמה את הדירה וציינה "לזוג או ליחיד" והדיירים הקודמים היו זוג. בנוסף היא רוצה מהדייר החדש תשלום חודשיים מראש (אני שילמתי לה רק חודש מראש). הבעיה שהיא לא עקבית בדרישות שלה ובכל פעם אומרת לי משהו אחד ואז משהו אחר. האם מדובר על שינויי תנאי החוזה? האם על פי החוק אני יכולה לצאת מהחוזה כי היא משנה את תנאי החוזה? הצעתי לה שאשלם לה שכר דירה של חודשיים (זמן ההודעה מראש) ושתשחרר אותי מהחוזה. מהן האופציות המשפטיות העומדות בפני? אשמח לעצות בהקדם. תודה רבה על העזרה

דייר חלופי אמור להיכנס באותם תנאים עליהם חתמת אם היא משנה את התנאים כמו במקרה זה ניתן לקבוע כי היא מסרבת לדייר חלופי מטעמים לא סבירים ובאופן עקרוני הדבר עשוי לשחרר אותך מהתחייבות למצוא דייר חלופי

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר