שלום רב! בעירנו יש הגבלת בנייה האחוז מסוים. לדוג' : לא ניתן לבנות קומה נוספת בגלל חריגה אך ראיתי מבנים פרטיים בעיר שאישרו להם. הכיצד? איך אפשר לאשר שטח מחוץ לאחוז המותר אולי יש דרך /בקשה מגוף מסויים שיאשר זאת?
ההגדרה המילולית החוקית לבקשתך הינה "הקלה".
ככל שמדובר על נכס שחלות לגביו תכניות שהופקדו בטרם 1989, הרי שניתן להוסיף הקלות כמותיות היכולות לעיתים להגיע עד לכדי 13.5 (6%+5%+ 2.5) אחוזים משטח החלקה.
כמו-כן ניתן להוסיף קומה ו/או קומות בהקלה - תלוי במניין הקומות המותר בתכנית.
בהצלחה.
מורן גור - עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
נורית שלום רב מעבר לעניין התכנוני עולה גם סוגייה קניינית באשר על פניו מדובר בשטח רכוש המשותף לכלל בעלי הדירות. משכך בכל מקרה שאין הסכמה גורפת של הדיירים לפי החוק ואו אישור בתקנון הבניין, אין לאשר זא...
המשך תשובה