שלום. שאלה. ניתן היתר בניה ע"פ תכנית בתוקף. הוחל בבניה וטרם הסתיימה. הועדה נתבקשה להאריך את תוקף ההיתר. נמצא שיש תכנית חדשה על הקרקע שנדונה להפקדה בועדה המחוזית. תכנית זו מבטלת את התכנית הקודמת שע"פ ניתן ההיתר. האם רשאית הועדה המקומית לסרב לחדש/להאריך את תוקף ההיתר. מוכח שהמבקש החל בבניה ע"פ ההיתר נמצא שעליו יהיה לפרק את אשר בנה?
דב שלום רב,
תקנות התכנון והבניה נועדו במסגרת תקנה 20 על תתי סעיפיה לאפשר הארכות כאשר המילים הרלוונטיות הן מטעמים מיוחדים וצורך אדריכלי וכיוצ"ב.
ככל שהטעם לעיכוב בבניה הוא משכנע וככל תצליח להוכיח על ידי עורך דינך כי היתר הבניה שניתן וכעת מצוי שמימוש מתקדם - לא יפגע כהוא זה בתכנית החדשה.
על אחת כמה וכמה כי ייגרם לך נזק כלכלי גדול, אני סבור שקיים סיכוי שיאשרו לך.
בכל מקרה אני לרשותך הן להגשת בקשה מסוג זה והן לכל שאלת הבהרה.
בהצלחה.
מורן גור, עו"ד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
שלום רב, אכן בהעדר היתר ו/או הסכמות בעלי הדירות בהתאם לכללים שבחוק, הבניה אינה חוקית. נראה שהבניה פוגעת ומסיגה גבול ברכוש המשותף, ואסורה על השוכרת אשר אין לה זכויות בעלות בדירה ואו בכל חלק בבניין, ו...
המשך תשובה.jpg)
