שלום וברכה, אני רוכש נכס עקב כך שהרישום בטאבו טרם הושלם זכויות הרישום הינם ע"י עו"ד המייצג חברה קבלנית כשבידוי ייפוי כח. אולם היות שעברו למעלה מעשר שנים נאמר לי כי היפוי כח אינו בתוקף. מה עושים במקרה כזה?
שלום רב,
אכן תוקפו של יפוי כח "רגיל" לצורך פעולות במקרקעין פג כעבור 10 שנים מיום חתימתו. אולם, יפוי כח שאיננו רגיל אלא הוא "בלתי חוזר", תוקפו אינו מוגבל בזמן. על-מנת שיפו-הכח ייחשב כ"בלתי חוזר" עליו להיות לטובת צד-ג' שפרטיו ידועים ומופיעים בגוף יפוי-הכח. לכן, אם יפוי-הכח שמחזיק עוה"ד המייצג את החברה הקבלנית הוא "בלתי חוזר" באופן שמופיעים בו פרטי צד-ג' שלטובתו הוא ניתן (דהיינו: הקונה, דהיינו - אם הבנתי נכון את השאלה = אתה), אזי עוה"ד יכול להשתמש בו גם אם חלפו למעלה מ-10 שנים.
אתה יכול להפנות אותו להוראות סעיף 6 לחוק להגנת רכוש מופקד, תשכ"ה-1964 וכן גם להוראות קובץ נוהלי האגף לרישום והסדר מקרקעין.
בהצלחה,
אורית לוי , עו"ד ונוטריון.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נוטריון ומגשרת אורית לוי
053-7101175
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, דומה שאינני הכתובת הנכונה לשאלה זו. יש לוודא מול מי שמנפיק את תעודת הנישואין בארה"ב. בהצלחה, אורית לוי, עו"ד ונוטריון....
המשך תשובה