שלום רב, חמי נפטר לפני כשנה . כמה שנים לפני זה הוא חתם על ייפוי כח בלתי חוזר לעורך דין לצורך העברת חלקו בדירה לחמתי. השאלה היא האם חמתי יכולה עכשיו לגשת לרשם המקרקעין ולבצע את הרישום בטאבו על שמה באמצאות הייפוי כוח שהמנוח חתם עליו בעודו בחיים? תודה רבה.
שלום רב,
לפי הפרטים שציינת, יפוי הכח המדובר אכן נחשב "בלתי חוזר" הואיל והוא ניתן להבטחת זכויות צד ג', שהיא חמותך - רעייתו של המנוח.
יחד עם זאת, יש לזכור כי העברת זכויות בנכס מקרקעין איננה מתבצעת ע"י כך שחמותך "תיגש לרשם המקרקעין ותבצע את הרישום על שמה" -
כי גם בהעברה-ללא-תמורה ("מתנה") יש צורך לחתום על מסמכים ותצהירים, לדווח למיסוי מקרקעין, לקבל אישורי-מס לטאבו וכו',
והשאלה הנשאלת היא האם חמך הספיק לעשות את הפעולות האלו בחייו, כי אם לא - גם עורך-הדין מיופה-הכח איננו יכול לחתום בשמו של חמך על תצהירי מתנה לאחר מותו של המנוח.
הדרך לרשום את הזכויות כיום ע"ש חמותך היא באמצעות צו-ירושה והסתלקות של שאר היורשים (ילדי המנוח) מעזבונו לטובת חמותך.
משרדנו ישמח לעמוד לרשותכם בענין זה.
בברכה,
אורית לוי, עו"ד ונוטריון.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נוטריון ומגשרת אורית לוי
053-7101175
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב,
שכחתי לציין בפנייתי הקודמת שחמי וחמתי היו גרושים והיא היתה אמורה לקבל את חלקו של חמי בדירה מתוקף הסכם הגירושין שנחתם ביניהם. כלומר היא לא יורשת אבל החלק בדירה מגיע לה מתוקף הסכם הגירושין וייפוי כח שנתן לעו"ד לבצע הפעולה. למנוח נשארה גם בת. השאלה למי מגיע חלקו בדירה לאחר מותו וכיצד חמותי יכולה לממש את הייפוי כח שעורך הדין קיבל בזמנו.
המון תודה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נוטריון ומגשרת אורית לוי
053-7101175
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב,
אתה מוזמן לקבוע פגישה במשרדנו להמשך טיפול.
בברכה,
אורית לוי, עו"ד ונוטריון.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נוטריון ומגשרת אורית לוי
053-7101175
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, יציאת קטין מהארץ שלא בליווי הוריו מחייבת אישור מראש שלהם. בברכה, אורית לוי, עו"ד ונוטריון....
המשך תשובה