לכיש 2 , קרית אונו (אזור המרכז)
עורך דין אורית פפר מומחית בתחום המנהלי והמוניציפאלי עוסקת בהפחתות מיסוי עירוני - ארנונה והיטלי פיתוח, דיני מכרזים. מוכרת כעד מומחה על ידי בית המשפט בנושאי שלטון מקומי, מכרזים וארנונה.
אורית הינה כלכלנית, בעלת תואר ראשון במשפטים ובעלת תואר שני במדיניות ציבורית, מוסמכת לאימון עסקי ובעלת תעודת חשב מלווה ברשויות המקומיות.
כבעלת ניסיון של יותר מ-20 שנה כגזברית ומנהלת ארנונה ברשויות מקומיות, הבנתי עד כמה ייצוג משפטי נכון ועיסוק בתחום הספציפי, יכולים לעשות את כל ההבדל בעימות הלא מאוזן שבין האזרח לרשויות.
בשל נסיוני הרב, יכולה לצפות מראש מתי נכון להילחם על הפחתת חיובים, ולא לוותר על מכרז, או להגיש עתירה, ומתי מוטב לסגת כיוון שהנזק שייגרם עלול לעלות על התועלת. היום, כעורכת דין כבר למעלה מעשור, אורית משתמשת בידע הרב, בעיסוק ובהיכרות העמוקה שצברה עם המערכת העירונית, כדי לייצג בעלי עסקים, יזמים, קבלנים ואנשים פרטיים. היא מבינה ומכירה את דרך המחשבה של הגופים השונים בעיריות ומה מותר להם ומר אסור ובאילו מילים ושפה להשתמש כדי למקסם את ההצלחה של הלקוחות שלה. כמובן שלפי הצורך נלחמת על זכויות לקוחותיי בכל הערכאות המשפטיות עד לבית המשפט העליון ויחד עם זאת יודעת להגיע להסכמות/פשרות, שחוסכות ללקוחות שלי הרבה שנים יקרות.
תחומי עיסוק:
מיסים- מיסוי עירוני- ארנונה והיטלי פיתוח-
הפחתות יזומות של חיובי ארנונה והיטלי פיתוח.
לפני שמתבצעת פניה להפחתה יזומה, חשוב לבדוק את הנתונים, ולקחת בחשבון גם את סיכויי ההצלחה וגם את יתר ההשלכות האפשריות של הפנייה, ובהתאם לכך אני ממליצה ללקוחותיי האם וכיצד כדאי לפעול.
חובות ארנונה והיטלי פיתוח-
כאשר הרשות המקומית פועלת לגביית חובות בדרך של תביעה משפטית או אכיפה מנהלית אני פועלת כנגד מהלכי העירייה ולפי הצורך מוגשת עתירה מנהלית או כתב הגנה, ולקוחותי מקבלים ליווי לאורך כל הדרך, גם אם היא קשה וארוכה. מכרזים (דיני מכרזים, מכרזים ציבוריים) אני מלווה עסקים וחברות המעוניינים לגשת למכרזים שפרסמו גופים ציבוריים. יש לי ידע רב בכל הקשור בדיני מכרזים, עריכת מכרזים והגשתם הנכונה, התמודדות עם התנגדויות ונקיטת פעולות משפטיות למקסום סיכויי הזכייה של לקוחותי.
תחום משפט מנהלי (גביה מנהלית, תאגידי מים וביוב, עתירות מנהליות, רשויות מקומיות)-
תאגידי מים וביוב נדרשתם לשלם דמי הקמה? אל תמהרו לשלם וחשוב לדעת שבמקרים רבים ניתן לבטל או להפחית את גובה התשלום
שתאגיד המים והביוב מבקש ממכם לשלם.
משפט מסחרי ועסקים הרמת מסך לבעלי מניות בחברה בע"מ- חובות ארנונה
גביה מנהלית-
רשויות מקומיות נוהגות להפעיל הליכי גביה מנהלית כנגד נישומים אף אם מדובר על חובות ארנונה ישנים נושנים שגדלו וצמחו לתפארת במשך השנים תוך שהם צוברים ריבית פיגורים גבוהה של הרשויות המקומיות.
משפט מסחרי ועסקים-
הרמת מסך לבעלי מניות בחברה בע"מ - חובות ארנונה.
מכרזים (דיני מכרזים, מכרזים ציבוריים)-
אני מלווה עסקים וחברות המעוניינים לגשת למכרזים שפרסמו גופים ציבוריים. יש לי ידע רב בכל הקשור בדיני מכרזים, עריכת מכרזים והגשתם הנכונה, התמודדות עם התנגדויות ונקיטת פעולות משפטיות למקסום סיכויי הזכייה של לקוחותי.
אני יכולה לחסוך לכם זמן יקר בהתנהלות מול הרשויות. צרו קשר ללא התחייבות.
שפות: עברית, אנגלית
משפט מסחרי ועסקים
דיני מיסיםהמידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
קיבלתי הודעה מהעירייה על עדכון שטחי הנכס שלי בתוספת של 15 מ"ר, בעקבות מדידה שביצעו מרחוק. יחד עם העדכון, צורפה דרישת תשלום רטרואקטיבית עבור 7 השנים האחרונות בטענה שהשטח תמיד היה קיים אך לא חויב בטעות. האם חלה התיישנות על חובות ארנונה מסוג זה?
חיוב ארנונה רטרואקטיבי
1.בתי המשפט אינם ששים לאשר חיוב רטרואקטיבי אלא אם מדובר באשם תורם של הנישום. כמו למשל בניה לא חוקית, סירוב לאשר מדידה לאורך זמן.
2. אם פשוט מדובר בטעות של העירייה בשומה הראשונית אין הדקה לתשלום רטרו.
.3. השאלה לפי מה נקבע החיוב הראשוני והאם מדובר על תוספת לא חוקית או כזו שהיתה במקום החל ממועד האכלוס או הרכישה של הנכס
4. ככל שמדובר על מדידה מריוק ויש טענה שהתוספת אינה נכונה יש לערער על הגודל ואז צריך להביא מודד מטעמך או לאפשר מדידה.
ככל שמדובר על מדידה נכונה ניתן להגיש עתירה כנגד חיובהרטרואקטיבי אבל מדוב על עלויות גבוהות ולא בטוח שכדאי להגיש עתירה בגין 15 מ"ר בלבד.
בכל מקרה יש להפקיד שלא מחייבים אתכם גם בריבית פיגורים
הנכס בשיפוץ יסודי שכולל פירוק תשתיות, מטבח וכלים סניטריים, כך שלא ניתן פיזית לגור בו. האם במצב כזה העירייה מחויבת לתת לי פטור מארנונה?
פטור מארנונה נכס א ראוי לשימוש
1. לכל רשות מקומית יש הוראות כיצד להתייחס לנכס שטוענים לגביו שלא ראוי לשימוש.
2. בעיקרון צריך לדווח לרשות שהנכס בשיפוץ שלא מאפשר שימוש ואז שולחים פקח לבדיקה.
3. אין זיכוי לאחור לפני שהודעת
4. מוצע לצלם את העבודות ואם יש הצעת מחי ר מפורטת של מי שמבצע את השיפוץ גם כדאי להציג בבקשה לפטור
5. צריך להיזהר מלאכסן משהו בנכס (מלבד חומרי השיפוץ) כי אז טוענים שמשתמשים כמחסן.
6. אם יש גם מניעה בטיחותית מלהיות בנכס צריך לציין את זה (למשל עבודות חשמל קונסטרוקציה וכו)
