מנחם בגין 7, מגדל גיבור ספורט , רמת גן (אזור המרכז)
עו״ד מיכל ואקרט מלווה באופן שוטף יזמים, קבלנים, חוכרים ודיירים מוגנים בעסקאות שונות מול רשות מקרקעי ישראל, ומעניקה לכל אותם גורמים ליווי וייצוג משפטי מול רשויות המדינה ו/או רשויות מקומיות ו/או חברות ממשלתיות שונות.
תחום המקרקעין הינו תחום נרחב, הבולטים שבין משרדי עורכי הדין שיודעים לתת מענה במעטפת רחבה של נושאים בתחום זה הם אלו שמצליחים ורואים בראייה רוחבית את טובת הלקוח ובכך יודעים לקרוא נכון את המפה בכל שלב ושלב של הליווי.
דיני רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) או בשמה הקודם - מנהל מקרקעי ישראל (ממ"י) הינם חלק בלתי נפרד מתחום המקרקעין אותו מובילה עורכת הדין מיכל ואקרט - הידע והניסיון הרב בהתמודדות מול מורכבותה של הרשות הוא שמאפשר הקניית קשת רחבה של ייצוג וליווי משפטי מול רשות מקרקעי ישראל.
עו"ד מיכל ואקרט שימשה בין היתר כיועצת משפטית של רשות מקרקעי ישראל ושל חברת עמידר, לרבות מתן ייעוץ משפטי שוטף בוועדות עסקאות של אותם גופים, לצורך בחינת ייתכנות עסקאות שונות במקרקעי ישראל, מכר לדיירים מוגנים ו/או מכר במכרזים, וכן שימשה כיועצת משפטית בוועדות המכרזים של נכסי רשות הפיתוח. עו"ד מיכל ואקרט מספקת שירותים משפטיים בסוגיות מורכבות בתחום הנדל"ן ובתחום המקרקעין על כל רבדיו, לאחר שצברה ידע וניסיון רב בכל הקשור בייצוג וטיפול משפטי נגד רשויות המדינה ורשויות מקומיות, ובעיקר בדיני רשות (מנהל) מקרקעי ישראל, דיירות מוגנת, הפקעות, עסקאות מכר, דיני מכרזים, דיני רישום והסדר זכויות קנייניות וחוזיות במקרקעין.
שפות: עברית
מקרקעין נדל"ןהמידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שוחחתי עם עו"ד מיכל ואקרט טלפונית ובהמשך לשיחה הבעיה שלי נפתרה מעונין להיפגש בכדי להודות תודה
מאת: עורכת דין מיכל ואקרט
מאת: עורכת דין מיכל ואקרט
מאת: עורכת דין מיכל ואקרט
אני ובעלי מחזיקים במשק חקלאי. חתמנו על הסכם להעברת כל הזכויות בנחלה לבתנו ללא שום תמורה כספית, על מנת שהיא ומשפחתה יבנו שם את ביתם וייקחו על עצמם את הפעלת המקום. כאשר פנינו לרשות מקרקעי ישראל כדי לבצע את רישום העברת הזכויות, קיבלנו דרישת תשלום גבוהה מאוד עבור דמי הסכמה. למיטב הבנתנו, מאחר ומדובר בהעברה בתוך המשפחה הגרעינית וללא כל תמורה כספית, אמור לחול פטור מלא מתשלום זה. ניתן לערער על הקביעה הזו ולהוכיח שהעסקה זכאית לפטור?
דמי הסכמה ברשות מקרקעי ישראל
שלום מלכה,
אכן לא היה אמור להיות חיוב בדמי הסכמה בהעברה ללא תמורה מול קרבה ראשונה, אולם צריך לבחון כל מקרה לגופו.
מזמינה אותך ליצור קשר עם משרדנו בטל 055-4532896 ואשמח לסייע ולהרחיב בעניין.
בכבוד רב,
מיכל ואקרט עו"ד
אני בעל זכויות חכירה בנכס צמוד קרקע במרכז הארץ ומעוניין לבצע הרחבה של יחידת המגורים הקיימת וכן להוסיף יחידת דיור נוספת על המגרש. באילו מקרים נדרש תשלום דמי היתר לרמ"י עבור תוספת בנייה מעבר ל-160 מ"ר והאם יש הנחה או פטור עבור בניית ממ"ד או תוספת קומה.
תוספת בניה
שלום רב,
אכן נדרש בתשלום דמי היתר אולם כדאי לבחון אפשרות לביצוע הקניית בעלות, מאוד תלוי בגוגל בתוספת שהנך מבקש
תוכל לחייג למשרדנו ונשמח להרחיב בשיחה טלפונית 0554532896
בכבוד רב,
עו"ד מיכל ואקרט
בעלי זכויות בנחלה ושוקלים למכור. מנסים להבין מה הדרך הנכונה להתנהל מול רמי מבחינת התשלומים . שמענו על המעבר מהשיטה הישנה של דמי הסכמה למסלול של דמי רכישה. רציתי לדעת מהם היתרונות של תשלום דמי רכישה עכשיו לעומת המתנה למכירה ותשלום דמי הסכמה?
הסדר עיגון בנחלה
שלום רב,
הסדר עיגון בנחלה מאפשר הצטרפות ורכישת זכויות בשני מסלולים רכישת מלוא הזכויות לפי 33% או לפי זכויות של 3.75% המקנות 375 מ"ר בלבד יש לבחון את העסקה המתאימה בהתאם לשיקולים התכנוניים של כל לקוח בקרקע, הנך מוזמן/ת ליצור קשר עם משרדנו בטל 0554532896 ונשמח לסייע ולהרחיב בשיחה טלפונית ללא עלות.
בכבוד רב
עו"ד מיכל ואקרט
אני מחזיק בנכס על קרקע של רמ"י שהחוזה עליו מסתיים בעוד 3 שנים. רציתי לדעת מהם התנאים העדכניים לביצוע היוון של זכויות החכירה, והאם הרפורמה מאפשרת לי להעביר את הבעלות על שמי בטאבו באופן מלא ללא תשלום נוסף?
הקניית בעלות
שלום רב,
תנאי לבעלות הוא ביצוע היוון, כדאי להלשים את ההיוון עבור יתרת התקופה (3 שנים) ואז להשלים בעלות שמא תידרש לבצע חידוש חוזה היוון למשך 49 שנים.
הנך מוזמן/ת ליצור קשר עם משרדנו בטל 0554532896 ונשמח לסייע ולהרחיב בשיחה טלפונית ללא עלות.
בכבוד רב,
מיכל ואקרט עו"ד
