-min(1).jpg)
מאת: אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
19/02/2020 3:25:18 PM | צפיות: 9695
דם המכבים 36 , מודיעין (אזור השפלה והסביבה)
המשרד עוסק במקרקעין ומיסוי מקרקעין ( כולל עסקאות ביהודה ושומרון) ייצוג אזרחי מסחרי בבתי המשפט וירושה.
משרד עורך הדין ונוטריון גואלמן מתעסק בעיקר בתחום המשפט האזרחי- מסחר, הוצאה לפועל, תאגידים, ירושות, רישיון נשק, דיני עבודה וכן מעניק שירותי משפט נוטריונים.
משרד עו"ד גואלמן הוא משרד ששם דגש על עבודה אישית, מסירות ומקצועיות תוך מתן יחס אישי וליווי צמוד לכל אורך הדרך, לצרכים הייחודיים של כל לקוח ולקוח.
עו"ד גואלמן סיים תואר ראשון L.L.B בהצטיינות ובעל תואר מוסמך במשפטים L.L.M אותו סיים בהצטיינות גם כן.
תחומי עיסוקו העיקריים של המשרד:
• מקרקעין - המשרד עוסק בטיפול בעסקאות ביהודה ושומרון
• מיסוי מקרקעין
• מקרקעין ביהודה ושומרון
• תאגידים
• תובענות אזרחיות
• צוואות וירושות
• ניהול עיזבון
• רישיון נשק
• שירותי נוטריון
• תביעות אזרחיות
• הקמת תאגידים
• פירוק חברות
• אפוטרפוסות
• ייפוי כוח מתמשך
• דיני עבודה
• הוצאה לפועל
• נזיקין
• הסכמי שכירות וחוזים
משרד עו"ד גואלמן מעניק מגוון רחב של שירותים משפטיים ללקוחות רבים בהם עובדים ומעסיקים, חברות ולקוחות פרטיים, ומבטיח ללקוחותיו שירות אמין, מקצועי ויעיל. המשרד פועל בכל רחבי הארץ.
משרד עו"ד גואלמן מספק שירותים משפטיים תוך מתן דגש על התמקצעות ממוקדת ועדכנית וזאת תוך מתן יחס אישי, אדיב ואיכותי לכל לקוח לצד שירות משפטי קפדני ובלתי מתפשר.
משרד עו"ד גואלמן מלווה כל אחד מלקוחותיו תוך מתן ייחס אישי מתחילת ההליך המשפטי ועד לסופו, וכן שם דגש וחשיבות עליונה על מטרתו של הלקוח ועושה ככל שביכולתו בכדי להגשימה.
משרדנו נמצא בעיר מודיעין עלית, מרכז קסם, רחוב אבני נזר 46
חניה ללא תשלום בצמוד למשרד
שפות: עברית, אנגלית
מקרקעין נדל"ן
משפט אזרחי 
דיני מיסיםהמידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אבינועם שייך לשורה הראשונה של עורכי הדין הנדלניסטים, אין שני לו ביכולת לחסוך במיסים.
מומלץ בחום.
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
אבינועם נעים הליכות, מקצוען אמיתי יודע להקשיב ולהבין את הקושי עד הסוף וכמובן לתת את הפתרון המקצועי באירועים המורכבים ביותר והכי טוב שיש.
זמינות: 4.5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
רכשנו דירה בליווי משרד עו"ד אבינועם גואלמן,
עו"ד אבינועם ומשרדו התמודדו עם מוכרים שלוו ע"י עו"ד שאינם מתחום המקרקעין, מה שדרש ממשרדו של אבינועם להוביל בחלק רב של התהליך גם את הצד של המוכר.
עו"ד אבינועם עשה זאת בחן והתגבר על אינסוף מכשולים ועיכובים.
עוד אשתף כי לפני רכישת הדירה, התעניינו ברכישת של דירה אחרת ופנינו לעו"ד אבינועם לייצוג, מאחר ולאבינועם קיים ניסיון רב, הוא מיד הציג לנו את הכשלים והסיכון שיש בדירה שהתעניינו, ובכך נמנעו מעסקה שהייתה עלולה להוביל אותנו להוצאות רבות ומיותרות.
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
ממליץ בחום על עו"ד אבינעם גואלמן. מקצוען אמיתי עם מומחיות נדירה במקרקעין (כולל עסקאות ביו"ש) ומיסוי מקרקעין. אבינעם מייצג בנחישות בבתי משפט ומטפל בתיקי ירושה ברגישות וביעילות.
אם אתם מחפשים שילוב של ידע משפטי מעמיק, יושרה ושירות מעולה – הוא הכתובת. מומלץ מאוד!
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
יושר ומקצועיות הן מילים נרדפות למשרד של אבינעם
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
מקצוענות ואנושיות בדיוק כמו שצריך!
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
גואלמן ייצג בעסקת מכר מורכבת מאד ועשה הכל במקצועיות רבה, אנושיות ואכפתית מלאה. נהנתי מאד שייצג אותי.
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
אבינועם אדם ערכי שתורם המון לחברה בישראל אם זה בימי מילואים רבים שהוא עושה ובעיקר מאז ה 7 באוקטובר ואם זה בתחומים רבים נוספים וכך הוא מנהל את משרדו, במקצועיות רבה, שרות מעל ומעבר וברגש רב. ממליצה בחום
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
כשמדובר בנדלן, כל טעות קטנה עולה המון כסף.
לכן בחרתי את גולמן לצידי.
הזמינות, היושרה, המקצוענות.
שווים כל שקל. ממליץ בחום.
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
אבינועם עורך דין מקצוען!!!! משרד רציני מאוד. ממליצה!!!
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 4.5
מאת: אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
מאת: אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
מאת: אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
שלום, אני בעל דירה בישוב קהילתי בגוש עציון ומעוניין לרכוש דירה שניה להשקעה, האם ניתן?
רכישת דירה שניה בישוב קהילתי
נכון להיום התשובה שלילית. לא ניתן לרשום על אותו תא משפחתי בישובים הכפריים וכן במקומות בהם הקרקע ניתנה בעלות מסובסדת /ללא עלות, לרשום מגרש נוסף על שם אותו תא משפחתי. יש כמובן חלופות שאפשר לחשוב עליהם, אבל לאותו תא משפטי לא ניתן לרשום דירה/מגרש נוספים
אני שוקל לרכוש מגרש לבנייה באלקנה הרשום כקרקע פרטית במינהל האזרחי בבית אל. מהן הבדיקות שעליי לבצע כדי לוודא שאין תביעות בעלות נוגדות והאם בנקים מאשרים משכנתא על רישום כזה?
רכישת מגרש פרטי באלקנה הרשום בטאבו יו"ש (משרד המשפטים)
ראשית כדאי לבקש נסח טאבו עדכני ולראות מי רשום כבעלים. שנית, כדאי לוודא במשרדי המועצה את מצב הנכס. יש לוודא שאין משכנתא ואם יש, מה היתרה לפירעון. יש לוודא כי השטח מצוי בתחום הקו הכחול של הישוב וכי קיימת תב"ע בתוקף.
בכל מקרה, מומלץ מאוד לבצע את הבדיקות עם עו"ד המנוסה בעסקאות בקרקע פרטית ביהודה ושומרון.
שלום. ביישוב בו אני מתגורר אוכלס פרוייקט חדש. מכיוון שוועד היישוב יש לו אינטרס שיירשמו כל הקונים כחברי אגודה, הוא החליט לשנות את גובה מיסי היישוב בצורה כזו שמי שבעלי הבית אינם חברי אגודה, מוכרחים לשלם מיסי אגודה גבוהים יותר מאלו שלא חברי אגודה. בנוסף, מכיוון שביהודה ושומרון אסור (כך הבנתי) לאדם אחד להיות בר רשות על יותר מנכס אחד, קונים הרוכשים נכס נוסף באותו יישוב מוכרחים לבצע את רישום הנכס החדש על מישהו אחר (נניח בן או בת). מכיוון שאותו בן/בת אינם יהיו חברי אגודה, האם יש חוק או תקנה או פסיקה כלשהי שאומרת שהאגודה לא יכולה לחייב את השוכרים או את הבעלי בתים הללו לשלם מיסי יישוב גבוהים יותר ויש מקום לדרוש משפטית שמיסי האגודה של השוכרים יהיה נמוך כרגיל?
תשלום מיסי אגודה ביהודה ושומרון
מדובר בסוגיה מאוד מורכבת, שתלויה בהרבה שאלות (ועד אגודה או ועוד מקומי), האם יש תשלום לועד האגודה או לא, האם אתה מדבר על תשלום מיסי ישוב שוטפים או מדבר על תשלום של דמי כנסיה לישוב (לטובת רכישת דירה), מה ההגדרה בגינה משלמים את הכסף? לכל אחת מהתשובות לשאלות האלו יש השפעה על המענה לשאלה שלך. מציע להגיע לייעוץ פרטני
אנחנו שוקלים לרכוש בית צמוד קרקע ביישוב במועצה אזורית מטה בנימין. בבדיקה ראשונית התברר שהנכס לא רשום בטאבו הישראלי אלא במנהל האזרחי . מהם ההבדלים המהותיים בין רישום בטאבו לבין רישום בספרי האחוזה או בחברה המשכנת של היישוב? האם יש צורך בהיתר עסקה מיוחד כדי שנוכל להעביר את הזכויות על שמנו כרוכשים פרטיים?
רישום מקרקעין ביו"ש
ביו"ש, אם לא מדובר בקרקע פרטית, שרשומה בטאבו ביוט"ש, המרשם יהיה או בחטיבה לתהיישבות (ישובים כפריים) או במהנל איו"ש בבית אל ו/או בחברות משכנות. ככל ואתם רוככשים מבעל זכות (להבדיל מהקצרה ראשונה) יש לבקש ממנו אישור זכויות ולראות בדיוק את טיב הזכויות. מכל מקום ממליץ לקחת עו"ד המתמחה בתחום לבחינת העסקה מראש.
"היתר עסקה" זה מושג שקשר רק למקרקעין פרטיים הרשומים בטאבו.
