-min(1).jpg)
מאת: אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
19/02/2020 3:25:18 PM | צפיות: 10005
דם המכבים 36 , מודיעין (אזור השפלה והסביבה)
המשרד עוסק במקרקעין ומיסוי מקרקעין ( כולל עסקאות ביהודה ושומרון) ייצוג אזרחי מסחרי בבתי המשפט וירושה.
משרד עורך הדין ונוטריון גואלמן מתעסק בעיקר בתחום המשפט האזרחי- מסחר, הוצאה לפועל, תאגידים, ירושות, רישיון נשק, דיני עבודה וכן מעניק שירותי משפט נוטריונים.
משרד עו"ד גואלמן הוא משרד ששם דגש על עבודה אישית, מסירות ומקצועיות תוך מתן יחס אישי וליווי צמוד לכל אורך הדרך, לצרכים הייחודיים של כל לקוח ולקוח.
עו"ד גואלמן סיים תואר ראשון L.L.B בהצטיינות ובעל תואר מוסמך במשפטים L.L.M אותו סיים בהצטיינות גם כן.
תחומי עיסוקו העיקריים של המשרד:
• מקרקעין - המשרד עוסק בטיפול בעסקאות ביהודה ושומרון
• מיסוי מקרקעין
• מקרקעין ביהודה ושומרון
• תאגידים
• תובענות אזרחיות
• צוואות וירושות
• ניהול עיזבון
• רישיון נשק
• שירותי נוטריון
• תביעות אזרחיות
• הקמת תאגידים
• פירוק חברות
• אפוטרפוסות
• ייפוי כוח מתמשך
• דיני עבודה
• הוצאה לפועל
• נזיקין
• הסכמי שכירות וחוזים
משרד עו"ד גואלמן מעניק מגוון רחב של שירותים משפטיים ללקוחות רבים בהם עובדים ומעסיקים, חברות ולקוחות פרטיים, ומבטיח ללקוחותיו שירות אמין, מקצועי ויעיל. המשרד פועל בכל רחבי הארץ.
משרד עו"ד גואלמן מספק שירותים משפטיים תוך מתן דגש על התמקצעות ממוקדת ועדכנית וזאת תוך מתן יחס אישי, אדיב ואיכותי לכל לקוח לצד שירות משפטי קפדני ובלתי מתפשר.
משרד עו"ד גואלמן מלווה כל אחד מלקוחותיו תוך מתן ייחס אישי מתחילת ההליך המשפטי ועד לסופו, וכן שם דגש וחשיבות עליונה על מטרתו של הלקוח ועושה ככל שביכולתו בכדי להגשימה.
משרדנו נמצא בעיר מודיעין עלית, מרכז קסם, רחוב אבני נזר 46
חניה ללא תשלום בצמוד למשרד
שפות: עברית, אנגלית
מקרקעין נדל"ן
משפט אזרחי 
דיני מיסיםהמידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אבינועם שייך לשורה הראשונה של עורכי הדין הנדלניסטים, אין שני לו ביכולת לחסוך במיסים.
מומלץ בחום.
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
אבינועם נעים הליכות, מקצוען אמיתי יודע להקשיב ולהבין את הקושי עד הסוף וכמובן לתת את הפתרון המקצועי באירועים המורכבים ביותר והכי טוב שיש.
זמינות: 4.5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
רכשנו דירה בליווי משרד עו"ד אבינועם גואלמן,
עו"ד אבינועם ומשרדו התמודדו עם מוכרים שלוו ע"י עו"ד שאינם מתחום המקרקעין, מה שדרש ממשרדו של אבינועם להוביל בחלק רב של התהליך גם את הצד של המוכר.
עו"ד אבינועם עשה זאת בחן והתגבר על אינסוף מכשולים ועיכובים.
עוד אשתף כי לפני רכישת הדירה, התעניינו ברכישת של דירה אחרת ופנינו לעו"ד אבינועם לייצוג, מאחר ולאבינועם קיים ניסיון רב, הוא מיד הציג לנו את הכשלים והסיכון שיש בדירה שהתעניינו, ובכך נמנעו מעסקה שהייתה עלולה להוביל אותנו להוצאות רבות ומיותרות.
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
ממליץ בחום על עו"ד אבינעם גואלמן. מקצוען אמיתי עם מומחיות נדירה במקרקעין (כולל עסקאות ביו"ש) ומיסוי מקרקעין. אבינעם מייצג בנחישות בבתי משפט ומטפל בתיקי ירושה ברגישות וביעילות.
אם אתם מחפשים שילוב של ידע משפטי מעמיק, יושרה ושירות מעולה – הוא הכתובת. מומלץ מאוד!
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
יושר ומקצועיות הן מילים נרדפות למשרד של אבינעם
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
מקצוענות ואנושיות בדיוק כמו שצריך!
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
גואלמן ייצג בעסקת מכר מורכבת מאד ועשה הכל במקצועיות רבה, אנושיות ואכפתית מלאה. נהנתי מאד שייצג אותי.
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
אבינועם אדם ערכי שתורם המון לחברה בישראל אם זה בימי מילואים רבים שהוא עושה ובעיקר מאז ה 7 באוקטובר ואם זה בתחומים רבים נוספים וכך הוא מנהל את משרדו, במקצועיות רבה, שרות מעל ומעבר וברגש רב. ממליצה בחום
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
כשמדובר בנדלן, כל טעות קטנה עולה המון כסף.
לכן בחרתי את גולמן לצידי.
הזמינות, היושרה, המקצוענות.
שווים כל שקל. ממליץ בחום.
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
אבינועם עורך דין מקצוען!!!! משרד רציני מאוד. ממליצה!!!
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 4.5
מאת: אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
מאת: אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
מאת: אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
מה שונה בהליך מול עסקה בתוך הקו הירוק? מה הבדיקות לגבי רישום הזכויות והאם יש הבדלים בגובה מס רכישה או בפטורים?
מיסוי מקרקעין ובבדיקת זכויות ברכישת נכס ביהודה ושומרון
השאלה הינה כללית מידי וללא נתונים על מקום ספציפי קשה לענות. ועם זאת אענה בקצרה כי ככל ומדובר במקרקעין שהם אדמות מדינה, אין הבדל במיסוי מקרקעין בין רכישה רגילה לרכישה ביהודה ושומרון. יש שני חריגים: א. רכישה בעסקת שרותי בניה.
ב. רכישה בקרקע פרטית רשומה בטאבו בה משולמים מספר אגרות (משכנתא, רישם וכו') שנוספת לתשלום מס הרכישה (אך ניתן בצע קיזוז).
ייעוץ מעבר לזה רצוי לעשות קונקרטי וניתן להתייעץ איתי בשיחה טלפונית
אנחנו שוקלים לקנות דירה ראשונה על הנייר בפרויקט חדש שנבנה באזור אריאל. המחיר ממש קורץ לנו בהשוואה למרכז, אבל ידוע שהדברים עובדים אחרת מבחינה משפטית ושאין שם רישום בטאבו הרגיל. אז איך אנחנו יכולים לבדוק שהקרקע של הפרויקט באמת מאושרת לבנייה ושלא נסכן את הכסף שלנו? יש איזה מסמך מקביל לנסח טאבו שאנחנו חייבים לבקש מהקבלן לפני שחותמים?
רכישת דירה על הנייר בפרויקט מעבר לקו הירוק
שלום. ראשית יש לבחון היכן באריאל מבוצע על הפרוקיט ועל איזה קרקע. באריאל יש קרקעות מדינה שרשומות ברמ"י, יש קרקעות פרטיות, ולכן יש לבחון קודם את הזכות הרשומה. בדיקת תב"ע נעשית כמו בכל מקום אחר. אני ממליץ לכם להיעזר (כמו בכל עסקת מקרקעין) בעו"ד מטעמכם. עו"ד הבקאי והמנוסה בעסקאות ביהודה ושומרון. אשמח לסייע ולייעץ לכם 086262992 בהצלחה!
אנו שוקלים לרכוש דירה על הנייר מפרויקט חדש של חברה קבלנית באזור יהודה ושומרון. אילו ערבויות חובה עלינו לדרוש מהקבלן כדי להבטיח את כספנו? כיצד מתבצע רישום הערות האזהרה מול החברה המשכנת והמנהל האזרחי? ומהם הדגשים שחשוב לבדוק בחוזה מול היזם כדי למנוע מצב של עיכובים במסירה ללא פיצוי הולם?
רכישת דירה מחברה קבלנית ביהודה ושומרון
שלום. ערבויות בעסקת מקרקעין, ככל והם כפופות לחוק המכר הם בדיוק כמו בכל עסקת מקרקעין אחרת. ככל וחוק המכר לא חל, יש לדרוש ביטחונות מלאים על הכסף ששלמתם. עדיפות ביטחונות בקרקע.
רישום הערות האזהרה מול החברה המשכנת תלויה בנוהלה עברת הזכויות באותה חברה.
רישום הערה ברמ"י מתבצעת באמצעות דיווח לרמ"י ע הסכם המכר.
הדגשים שחשוב לבדוק בחוזה מול היזם כדי למנוע מצב של עיכובים במסירה ללא פיצוי הולם, זו שאלת משפטית, שמצריכה ניסיון בעריכת הסכמי מכר. חשוב לוודא כי 5% אחרונים לא ישולמו כל עוד לא מתבצעת מסירה ושיקבע כי על סכום זה לא יהיה הצמדה, במקרה של איחרו הקבלן. יש עוד הרבה דברים שכדאי לעגן בחוזה, אבל בשביל ראוי כי תעזרו בעורך דין שילווה את הרכישה ואל תיקחו על עצמכם את הסיכון בעסקה זו
אני עומד לרכוש בית פרטי יד שנייה ביישוב קהילתי ביהודה ושומרון. בבדיקת המסמכים התברר שהנכס לא רשום בטאבו וגם לא במינהל האזרחי, המוכר מוגדר כ"בר רשות" מטעם החטיבה להתיישבות. המוכר הציג לי אישור זכויות מהחטיבה להתיישבות וטוען שזה המעמד הרגיל של רוב הבתים. רציתי לדעת האם מעמד של בר רשות נחשב לזכות קניינית חזקה מספיק?
רכישת בית ביו"ש במעמד בר רשות
שלום. אכן בירושים הכפריים ביהודה ושומרון מנהלת המדינה את האדמות באמצעות ההסתדרת הציונית-החטיבה לתהיישבות והקרקע היא במעמד של בר רשות (דומה לחכירה, רק במעמד מעט נמוך יותר), וזה נחשב לזכות קניינית חזקה מספיק. בעתיד צפויה הזכות לעבור למרשמי רמ"י כמו בשאר חלקי הארץ. זו אדמת מדינה שלא רשומה בטאבו, אלא מנוהלת על ידי הממונה על הרכוש הנטוש, באמצעות החטיבה שקיבלה את ההרשאה לכך. אם תרצה מידע נוסף, דבר איתי בשמחה.
