1. ברצוני לתלות זרוע ברקן על הקיר בחדר שינה בשביל לתלות טלוויזיה, מאחר ואני עובד מהבית, בימים שאיני מרגיש טוב, אוכל להתחבר מהמיטה לעבודה ובכך לא להפסיד גם עבודה.
עכשיו בחוזה שלי יש רק סעיף אחד שאומר כי השוכר מתחייב שלא לבצע ו/או לערוך כל שינויים, תיקונים שכלולים, תוספות, או כל עבודות בניה כלשהן, מכל מין וסוג שהוא במושכר, בלא לקבל את הסכמת המשכיר מראש ובכתב.
בוצעו עבודות ללא הסכמת המשכיר אזי מבלי לגרוע מזכותו של המשכיר לראות בכך הפרת ההסכם...
וזה מפרט שהמשכיר יותר לפרק את השינוי / עריכה / שכלול / תוספות לאחר התראה מוקדמת של 14 יום, וההוצאות יחולו על השוכר, או שבמדינה והמשכיר ישאיר את זה, השוכר לא יהיה רשאי לבקש פיצויים או החזר על ההוצאה.
לפי הסעיף הזה, שהוא היחידי שמדבר על ביצוע פעולה בדירה אני מבין שלתלות טלוויזיה לא אמורה להיות בעיה, כי זה לא גורם לשינוי / שכלול תוספת או עבודת בנייה.
כמובן שבסוף החוזה אני אאטום את החורים בקיר ואצבע את הקיר.
עכשיו אני שואל את זה, כי בסעיף אחר בחוזה יש לי אפשרות להאריך אותו בעוד 12 חודשים והסעיף אומר כך:
בכפוף למילוי המלא והמדויק של כל התחייבויות השוכר על פי הסכם זה ניתנת לשוכר אופציה להאריך את תקופת השכירות לתקופת שכירות נוספת של 12 חודשים (להלן ״תקופת השכירות המוארכת״) כניסת האופציה לתקוף תלויה בהתקיימות התנאים במצטבר...
ואחד מהתנאים הם שכמובן לא הפרתי את החוזה - כחשוב לי לדעת האם לפי החוזה תליית טלוויזיה תחשב כהפרה שלו?
בנוסף, אשמח לדעת מה קורה אם המשכיר מוכר את הדירה שלו לפני סוף החוזה שלי.
האם במקרה כזה אני עדיין רשאי להפעיל את האופציה להארכת החוזה?
תודה.
