מועד תשלום שכר טירחה במקרה של דירה לא בטאבו

היי

קניתי דירה יד שנייה שגילה חצי שנה שנרכשה כדין בקבוצת רכישה ולכן עוד לא נרשמה בטאבו, כלומר הבניין רשום בטאבו אבל אין עדיין חלקות משנה שרשומות כדירות.
למוכר יש הערת אזהרה על שמו בטאבו וכן טופס "אישור זכויות".
אני והעורך דין שלי סיכמנו על אחוז וחצי פלוס מעמ שכר טירחה.
העורך דין רוצה שהתשלום שלו יהיה אחוז אחד במעמד חתימת חוזה הסכם המכר ועוד חצי אחוז אחרי שתירשם על שמי הערת אזהרה בטאבו.
אתמול חתמתי על החוזה הסכם המכר שכר טירחה בגובה אחוז אחד.
העורך דין שלי אמר שהוא בימים הקרובים הוא ידאג שתוחלף הערת ההאזהרה על שם המוכר בהערת אזהרה על שמי וברגע שזה יקרה הוא מבקש את החצי אחוז הנוסף בשכר הטירחה.
העניין הוא שמועד המסירה (התשלום האחרון לדירה והעברת מפתחות הדירה אליי) הוא בראשון למרץ, עד אז על המוכר להמציא אישורים שאין חובות על הדירה בעירייה ואני לא רוצה לקבל יחס פחות טוב במקרה שיהיו בעיות כולשהן עד מועד המסירה מהעורך דין מכיון ששילמתי לו כבר את מלוא הטירחה.

האם נהוג במקרה זה לדחות את התשלום שכר טירחה עד למועד המסירה?

אביעד שלום,

בוא ואשאל אותך שאלה כללית, במידה והלקוח אינו משלם את כל שכר הטרחה בחתימת ההסכם אלא נשאר חלק לרישום הזכויות וקבלת המסירה. האם לאחר שעורך הדין יבצע את כל הפעולות אותן התחייב לבצע, ישנו סיכוי שהלקוח לא ישלם? הרי הוא כבר קיבל את כל השירות. הדירה נמסרה לו וגם נרשמה על שמו. כיצד עורך הדין יכול להבטיח שהלקוח אכן ישלם?
וכמו בכל תחום, לא חסרים מקרים בהם לקוחות אינם משלמים. לכן, אין כאן נוהג מקובל. כל עורך דין מחליט כיצד הוא גובה את שכר טרחתו. עורך הדין מחוייב לסיים את הטיפול בעסקה, ובדרך כלל עורכי דין עומדים בהתחייבויותיהם.

בברכה,

דותן לוי, עו"ד

בברכה,

דותן לוי, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 055-4532837