מה גובה הפיצוי המקובל למקרה של אי עמידה בתאריך מסירת הנכס לקונה. פיצוי זה אמור להיות גבוה מספק כדי שירתיע מכדי לבצע את המעבר באיחור.
תודה
דנה שלום רב,
בפתח תשובתי אדגיש כי נסוח סעיף כגון זה ראוי שינוסח ע"י עו"ד מומחה מקרקעין בלבד בגלל חשיבותו והצורך לנסחו כקביל משפטית.
כללית, יש שתי אפשרויות חלופיות או מצטברות: 1. פיצוי יומי של סכום מסויים לכל יום איחור במסירת הנכס לדוגמא: 300 ש"ח לכל יום איחור. סכום זה ראוי שיהיה גבה משמעותית מדמי שכירות יומיים ע"מ שירתיע.
2. לקבוע כי איחור במסירת החזקה (בד"כ מ - 7 ימי איחור ומעלה) יגרור פיצוי מוסכם מראש. הסך המקובל לפיצוי כזה הינו 10% מערך עסקת המקרקעין.
חשוב להדגיש כי אין באמור לעיל חלופה לייעוץ משפטי והדברים הינם ראשי פרקים כלללים בלבד.
בברכה, עו"ד סיון
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
דנה שלום,
כפי שכתבת בעצמך, הסכום צריך להרתיע מפינוי באיחור. לרוב, כפליים או שילוש דמי השכירות הראויים לדירה הרלוונטית יספיקו. אם המחזיק בדירה איננו המוכר (למשל כשיש שוכר בדירה), צריך הרתעה מוגברת.
בברכה,
עו"ד דותן לוי
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 055-4532863
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
