השחטה זדונית של רכבי

שלום

אני גר בבניין משתוף .
במשך תקופה ארוכה רכבי , החונה בחניית הבניין נשרט במזיד ,וצמיגיו נחתכו.

1. קיימות מספר מצלמות בבניין לשמירה על הרכוש המשותף,אך לא ברור בידי מי נתון פיקוח זה.
2. כמו כן אין באפשרותינו להצביע על המזיק ללא ראיה חותכת.
3. במספר במקומות בבניין הוצבו מצלמות לשמירת הרכוש המשותף כגון :חדר אשפה ,חדר כושר והכניסות לבניין.
4. בקשתי מספר פעמים מהוועד גישה למצלמות ובנוסף הצבת מצלמה נוספת בחניה שתגן על כלל הרכבים של דיירי הביניין.

ברצוני לפנות למפקח על הבתים המשותפים לותבוע את וועד הבית.

שאלות:
א – האם אני יכול לתבוע מוועד הבית גישה למצלצות האבטחה בבניין ?
ב – מאחר שוועד הבית מתעלם במקשותי לגישה למצלמות ולהצבת מצלמת הבטחה נוספת בחנייה ,האם אני יכול לתבוע את וועד
הבית על הנזק שנגרם לריכבי ?

תודה מראש

ירון

שלום רב,
על פניו נראה שאין מניעה לדרוש מוועד הבית גישה למצלמות האבטחה בבניין. ראוי לציין כי ניהול בניין משותף מבוסס על תקנון הבניין המשותף שמגדיר את דרך ניהול המבנה, כך שאין ניהול המבנה נתון לגחמות וועד הבניין ו/או מי מדייריו. מציע שתבקש תחילה את תקנון הבניין המשותף שם תוכל לראות מהם התנאים הדרושים לצפיה במצלמות ומה ניתן לעשות כאשר הוועד מסרב לכך לרבות מהם התנאים על מנת לממש את תביעתך להצבת מצלמת אבטחה נוספת. במידה והדבר לא מופיע בתקנון הבניין ו/או וועד הבניין ממשיך לעמוד בסירובו אזי ממליץ לפנות במכתב דרישה פורמאלי ללברי הוועד טרום פניה לערכאות משפטיות.
בברכה,
עו"ד אילן זריהן

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד דיקלה ואנונו