שלום רב. האם בית דיור מוגן יכולים להעלות את דמי האחזקה לאחר תקופת הקורונה ללא הודעה מראש? אני דייר ותיק והעלו את דמי האחזקה גם בשנה שעברה האם מותר להם לעשות זאת? תודה.
שלום אהרון,
בית הדיור המוגן לא רשאי לעדכן את דמי האחזקה מעבר לשיעור עליית המדד, אלא בהתאם לשינוי בעלויות התפעול השוטף של הבית, ולא יותר מהשיעור המרבי שנקבע בהסכם ההתקשרות. מבחינה משפטית, ככל שהעדכון מתבצע בהתאם למתווה החוזי ובכפוף לחוק, הוא תקף. לאור האמור, על מנת לבדוק את חוקיות העדכון שבוצע, עליך לבדוק תחילה בהסכם ההתקשרות עליו חתמת:
1. מהו שיעור ההעלאה המקסימאלי המוסכם לעדכון דמי האחזקה מעבר למדד.
2. מהו מנגנון העדכון, לרבות בהיבט הגורם העורך את החישוב, אופן ביצוע החישוב, שקיפות הנתונים הרלוונטיים כלפי הדיירים או נציגותם ומתן הודעה לפני ביצוע העדכון. ככל שמנגנון העדכון הקבוע בהסכם שלך איננו מפורש ומפורט, מומלץ שתפנה להנהלת הבית לצורך קבלת הבהרות.
במקביל, מאחר ובדרך כלל עדכון כאמור מתבצע באופן רוחבי, כלפי כלל הדיירים, מומלץ לפנות ליו"ר נציגות הדיירים בבית לקבלת מידע, שיסייע בקידום הבירור.
בברכה ובהצלחה רבה,
אורלי.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
