שלום לעורך הדין, רציתי לשאול האם אני בתור משקיע מתחיל בנדל"ן יכול לרכוש דירות מכונס נכסים ולמכור או להשכיר אותם כמשרדים. למשל, יש בניין מגורים שמוצע אצל כונס נכסים שאני מעוניין להפוך אותו לבניין משרדים. האם אפשרי?
התשובה היא לא. ממש לא. לכל בניין (או חלק מבניין) יש ייעוד על פי תכנית בניין עיר (תב"ע) ואם הייעוד הוא למגורים, יש צורך בקבלת אישור שנקרא "שימוש חורג" מהרשות המקומית (וזאת משימה לא פשוטה).
שאלה אחרת היא עד כמה האיסור נאכף בפועל, אבל זה כבר עניין אחר ושאלה של מוסר וניהול סיכונים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
