מתי השכרת מספר דירות נחשבת לעסק?

בבעלותי 8 דירות בתל אביב אותן אני משכיר לצורכי מגורים האם אני נחשב עסק לגבי רשויות המס?

יאיר שלום, לאור ההפסיקה, פק' מס הכנסה מותירה בידי יחיד המפיק הכנסות מדמי שכירות בגין השכרה של דירות מגורים , אפשרות בחירה בין 3 מסלולים למיסוי ההכנסות שאינן נובעות "מעסק" : מסלול רגיל תשלום מס שולי לפי סעיף 121 (א) לפקודה ; מסלול פטור לפי סעיף 2 לחוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירה למגורים) ומסלול מופחת לפי סעיף 122 לפקודה. נישום רשאי לבחור במסלול מופחת רק אם הכנסותיו מדמי שכירות אינן עולות כדי "עסק " כמשמעו בסעיף 2(1) לפקודה . סיווג ההכנסה הוא בין הכנסה פאסיבית מהשכרת נכס מקרקעין ודירות למגורים לבין הכנסה עיסקית, המהווה מקרה פרטי של הכנסה אקטיבית. בפסיקה נקבעו קווים מנחים לסיווג הפעילות כעיסקית. להמשך יעוץ הינך מוזמן לפנות למשרד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

גיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובורר

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר