השלמת עסקת מכר לאחר פטירת המוכר

שלום רב, המנוח חתם על הסכם מכר עם צד שלישי ביחס לדירת מגורים (שאיננה דירת מגוריו אלא דירה נוספת שהיתה בבעלותו), אך העסקה לא הושלמה (למעט רישום הערת אזהרה בלבד), בהיעדר יפוי כוח בלתי חוזר ויתר מסמכי הרישום/ ההעברה הנדרשים לביצוע רישום הזכויות על שם הקונה בטאבו. הקונה איננו יורש או קרוב משפחה של המוכר. במצב הרגיל אני מבין שניתן לעתור לביהמ"ש המחוזי בדרך של המרצת פתיחה כנגד הצד המוכר, אך מה קורה כשהמוכר נפטר וטרם ניתן צו ירושה? נגד מי מגישים את העתירה/ המרצת הפתיחה? אציין עוד כי לפי אתר האינטרנט של הרשם לענייני ירושה, מצויין שהוגשה צוואה והוגשה התנגדות לצוואה ונראה שהעניין הולך להתדיינות בפני ביהמ"ש לענייני משפחה. האם צריך להמתין עד לקביעת היורשים ואז להגיש את ההליך כנגדם? האם ניתן לבקש מביהמ"ש מינוי של מנהל עזבון אד הוק ביחס לנכס הספציפי? (אם יש בכלל דבר כזה). האם ידוע לך על פס"ד בו נידון מקרה עם נסיבות דומות (כשטרם ניתן צו ירושה/ צו קיום צוואה) שתוכל להפנותי אליו? תודה מראש.

אם נחתמה עיסקה במקרקעין הרי שבמועד החתימה אמור להיחתם גם יפוי כוח בלתי חוזר שנועד בדיוק למטרה זו קרי להשלים את העיסקה גם במצב בו המוכר נפטר. אם לא נחתמה עיסקה יש לבדוק האם נחתם חוזה מקרקעין לפי החוק וכד. אני צריך לראות ניירת כי חסרים לי נתונים. צור עימי קשר טלפוני. יוסי מנחם עו״ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דן לימור - משרד עורכי דין

053-9428861

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר