מכירת נכס משותף של יורשים - דיירת מוגנת?

אשמח לשמוע את ידיעותכם במקרה הבא: ישנה קרקע -שיש עליה 5 יורשים שהם ילדי הנפטר...- פלוס 6 נכדים שהם ילדי אחת הבנות שנפטרה. כבר שנים מנסים למכור את הנכס (6 דונם אדמה-על בית קטן)) ללא הצלחה. בחלק קטן מהנכס גרה כבר 30 שנה הנכדה של הנפטר.מתגוררת לבדה.לא משלמת שכירות (גרה חינם) אך כן משלמת ארנונה/מים/חשמל. היורשים הם: 5 ילדים של הנפטר (שהם מצאו קונה לבית ולמגרש ורוצים למכור אותו. ששת הנכדים שהם נחשבים יחד כילד אחד (הם היורשים של אחת הבנות שנפטרה) - לא מעוניינים למכור את הנכס בשלב הזה כיוון שעוד כמה שנים כל הקרקע תופשר ואז הנכס יהיה שווה הרבה יותר כסף. שאלותיי: 1- 5 ילדי הנפטר מאיימים בפירוק שותפות-כי הם רוצים כבר למכור את הנכס. מה המשמעות ומה ההשלכות הכספיות ? 2- האם הדיירת , הנכדה שגרה כבר 30 שנה בדירה (ולא משלמת שכירות אך משלמת ארוננה) -האם נחשבת כדיירת מוגנת? האם קיימות לה זכויות כלשהן מטעם החוק? האם הם יכולים להוציא אותה מהבית שלה? אם תצא, אין לה לאן לעבור ולא אמצעים כלכליים למגורים. מדובר באישה בת 60...אך הם טוענים שעשו לה טובה כל השנים האלו שנתנו לה לגור שם חינם. יש דרך להגן עליה? אם כן בבקשה אמרו לנו מה הדרך.

זכותו של כל יורש/בעלים של הנכס לדרוש את מכירתו ובהיעדר שיתוף פעולה באפשרותו להגיש תביעה בבית המשפט. ייתכן והדיירת הנוכחית תזכה לפיצוי מסוים בגין מגוריה הממושכים בנכס. אין לי אפשרות לדעת לגבי חיובה בדמי שכירות, היותה דיירת מוגנת (סביר שלא) ועוד. מומלץ לקיים פגישת ייעוץ. לרשותך, עו"ד דן לימור.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דן לימור - משרד עורכי דין

053-9428861

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר