אחד מבני זוג בעלי דירה נפתר. האם בן יחוייב במס רכישת דירה שניה אם ירצה לקנות דירה למגורים ?

שלום. זוג מבוגר שהתגוררו יחד בעלי דירה בלי חובות. שניהם רשומים בטאבו כבעלים של נכס זה. אחד מהם נפטר לפני שנה. היום בן היחיד של בני זוג עם אשתו מעוניינים לקנות דירה ראשונה שלהם למגורים. האם פטירה של אחד מבני זוג גורמת לחלוקת בעלות דירה 50% לבן זוג הנותר ו50% לבן אוטומטית, וכך הופכת את הבן לבעל דירה בלי שנדרש לעשות משהו ? ואם במקרה זה הוא נחשב כבר לבעל נכס "ראשון" וכבכך מחויב במס יותר גבוה (מס רכישה עבור דירה שנייה) ברכישת דירה שהוא מתכנן עם אשתו ? מצב נוכחי: נסח טאבו עדיין לא עודכן ומכיל את שני הבני זוג. לפני הפטירה, בני זוג ערכו צוואה שבו הוגדר שדירה תעבור בבעלות של בן זוג השני במלואה ורק לאחר פטירה של בן זוג הנותר בעלות תעבור לבן. לאחר פטירה, הבן ואב הגישו בקשה וקיבלו צו קיום צואה מבית משפט. האם זה מספיק כדי שבזמן קניית דירה בן ישלם מס שמחושב עבור דירה ראשונה או שצריך להצהיר על זה בטאבו ורשות המיסים כדי שבן לא יהיה רשום כבעל נכס ?

לפי שאלתך ולאחר שניתן צו קיום צוואה, הדירה בשלמותה רק בבעלות אביך, על כל המשתמע. לרשותך, עו"ד דן לימור

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דן לימור - משרד עורכי דין

053-9428861

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר