הגבלה על עמלת פרעון מוקדם על משכנתא

שלום רב, אשמח להסבר סעיף 9א1 מחוק הבנקאות 1981. הסעיף עוסק בהגבלות לעניין גביית עמלת פירעון מוקדם של הלוואה לדיור ﴿תיקון מס' 17﴾ תשע"ב‐2011. אבקש הסבר בעיקר לגבי המשפט הבא המצוטט מהסעיף: "על אף האמור בכל דין או הסכם, בעת ביצוע משכנתה על דירה יחידה המשמשת למגורים של יחיד, או בעת מימוש משכון על זכויות לגבי דירת מגורים כאמור, לא יגבה תאגיד בנקאי עמלת פירעון מוקדם אם המשכנתה או המשכון האמורים נרשמו להבטחת הלוואה לדיור". שאלתי ‐ האם זה אומר שבמקרה בו אדם רוצה לפרוע את המשכנתא מרצונו, והמשכנתא האמורה היא על דירה יחידה המשמשת למגורים ליחיד, לא יכול הבנק לגבות עמלת פרעון מוקדם דהיינו קנס היוון? מדובר על משכנתא בריבית קבועה עליה בדר"כ יש קנס היוון. אודה על תשובתך.

פרעון משכנתא תלויה עפ"י החלטת הלווה -עפ"י ס' 88 לחוק . קנס היוון רק כשאת רוצה לצאת מחוזה ( בעניננו,בלשון העם -משכנתא ) ורק אם הריבית בזמן לקיחתה היתה גבוהה מזמן פרעונה הרי שההיוון משמש כפיצוי לתקופה הנותרת בחוזה מההלוואה המקורית, דהיינו הבנק לא מבקש אלא את אשר הובטח בהתקשרות הראשונית בינכם. בנוסף !!!ישנה עמלה והיא עמלת פרעון מוקדם אותה בהודאה מראש של כ-30/45 יום (כמה מאות שקלים ) הבנק לא יגבה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד מיכאל יעקובסון

055-4532997

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום רב, אשמח להסבר סעיף 9א1 מחוק הבנקאות 1981. הסעיף עוסק בהגבלות לעניין גביית עמלת פירעון מוקדם של הלוואה לדיור ﴿תיקון מס' 17﴾ תשע"ב‐2011. אבקש הסבר בעיקר לגבי המשפט הבא המצוטט מהסעיף: "על אף האמור בכל דין או הסכם, בעת ביצוע משכנתה על דירה יחידה המשמשת למגורים של יחיד, או בעת מימוש משכון על זכויות לגבי דירת מגורים כאמור, לא יגבה תאגיד בנקאי עמלת פירעון מוקדם אם המשכנתה או המשכון האמורים נרשמו להבטחת הלוואה לדיור". שאלתי ‐ האם זה אומר שבמקרה בו אדם רוצה לפרוע את המשכנתא מרצונו, והמשכנתא האמורה היא על דירה יחידה המשמשת למגורים ליחיד, לא יכול הבנק לגבות עמלת פרעון מוקדם דהיינו קנס היוון? מדובר על משכנתא בריבית קבועה עליה בדר"כ יש קנס היוון. אודה על תשובתך.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד מיכאל יעקובסון

055-4532997

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר