צהריים טובים, רציתי לברר מה זה משכנתא ללא ריבית קבועה צמודה למדד? האם תוכל לפרט בצורה פשוטה את משמעות הביטוי? תודה מראש.
שלום רב. אם הריבית אינה קבועה בהסכם ההלוואה ,אזי היא משתנה בתחנת זמן . כל כמה זמן ? המצויים ביותר :שנה,שנתיים וחצי ,חמש שנים. דהיינו : בתוך זמן השינוי הריבית קבועה ,עד לתחנה כדלעיל. השינוי בריבית גם הוא תלוי בבנק המלווה : ישנו שינוי מובנה בהסכם /שינוי ע"פי אג"ח מדינה/מק"מ וכו. בנוסף על הכסף תהיה הצמדה לשווי הכסף מיום לקיחת ההלוואה ,בד"כ ההצמדה הינה למדד המחירים לצרכן אם כי ישנם הצמדה למדדים אחרים (בד"כ בהלוואה במט"ח) .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד מיכאל יעקובסון
055-4532997
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
במסלול קבוע צמוד מעבר להצמדה שעלולה להיות משמעותית שמשפיעה גם על ההחזרים אך בעיקר מגדילה את הקרן, יש חשיפה לעמלת פירעון מוקדם. במשתנה חשיפה לעמלת פירעון מוקדם הנה שולית בין היתרונות של המשתנה הוא שי...
המשך תשובה
