אם ברצוני לרכוש דירה שעולה 1.9 מיליון ש"ח, ולאדם שממנו אני רוכשת יש משכנתה על הדירה בגובה 1 מיליון ש"ח. בהתחלה כתשלום 1 אני נותנת כספים שחסכתי, בא נגיד 150 אלף ש"ח. ואז עושה משכנתא על הדירה. הבנתי מהבק שאני רוצה לעשות דרכו משכנתא, שכספי המשכנתא עוברים חלקם קודם כל לכיסוי המשכנתא שלו נכון? השאלה היא האם גם התשלום הראשון מהכסף שלי שאני משלמת עובר ישירות לכיסוי המשכנתא שלו? (כדי שהוא לא יעשה בזה דברים אחרים כל עוד יש לו עוד משכנתא לכסות) האם כך מקובל?
תתייעצי אם עוה"ד שמלווה העסקה, אך בד"כ מקובל : תשלום ראשון הון עצמי כנגד ה"א . תשלום שני /שלישי -עד לגובה סילוק החוב. תשלומים נוספים -יתרת התמורה מכספי משכנתא .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד מיכאל יעקובסון
055-4532997
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כל שינוי בהרכב הבעלות חייב אישור הבנק. יש לבקש הוצאת לווה , אם בנק מאשר, וזה תלוי ביכולת הכלכלית של הלווה שנשאר, אז אפשר לבצע העברת זכויות בטאבו. תשלום החזרי משכנתא אחרי הוצאת הלווה , כמובן, על הלוו...
המשך תשובה
