שלום רב לעורך דין, אני רוצה להבין בבקשה מה פירוש משכנא לא צמודה ועם ריבית משתנה? מתי זה מומלץ? תודה מראש
רב שלומות.
לא צמודה -ההחזר לא מושפע מעליות או ירידות המדד. משכנתא זו תהיה בריבית גבוהה יותר שכן צריך "לפצות" את הריבית בהפסד המדד. יתרונה -סכום קבוע ולא משתנה לכל אורך חיי ההלוואה.
משתנה- בתחנה של 5 שנים או 2.5 שנים או כל שנה תלוי מסלול הריבית תשתנה לפי עוגנים מסוימים (אג"ח מדינה לדוגמא) במסלול זה -יש אפשרות לקחת הלוואה צמודת מדד או לא צמודה.
מתי מומלץ?-כל מקרה לגופו(תלוי שנות החזר/תלוי סוג ומקור ההכנסות /צפי לכספים וכו'). אתה מוזמן להסתייע על ידי משרדי כאשר שאלתך תהיה בטרם לקיחת משכנתא.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד מיכאל יעקובסון
053-6240893
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ככלל , המסלולים הלא צמודים, קבועים ומשתנים הם יותר יקרים בשנים הראשונות. אם אתם יכולים לעמוד בהחזרים , קחו את המסלולים הללו. הרי המסלולים הצמודים בדרך כלל מתייקרים עם השנים משמעותית ואז גם החזרים עולי...
המשך תשובה
