אשתי ואני רוצים לעזור לבתנו לרכוש דירה ראשונה. חסר לה סכום של כ-400,000 ש"ח להון העצמי כדי לקבל משכנתא סבירה. חושבים לקחת על הבית שלנו כדי לתת לה את הכסף כמתנה. האם במשכנתא הפוכה אנחנו באמת לא צריכים לשלם כל חודש והחוב פשוט נצבר ? בנוסף, האם מהלך כזה עלול לפגוע בזכאות של הבת שלנו להטבות של דירה יחידה?
השלמת הון עצמי לילדים היא אחת המטרות הקלאסיות והנפוצות ביותר של משכנתא הפוכה.
מגבלת בנק ישראל למשכנתא עבור דירה יחידה עומדת על עד 75% מימון. בהרבה מקרים סכום זה אינו מספיק, ובאופן כללי – הקטנת אחוז המימון הנדרש מהבנק משפרת משמעותית את תנאי משכנתא.
במשכנתא הפוכה קיימות מספר אפשרויות החזר, ואחת הפופולריות שבהן היא מסלול "בלון מלא". במסלול זה אכן לא משלמים דבר בשוטף, וכל החוב (הקרן והריבית) פשוט נצבר.
המהלך אינו פוגע בשום צורה בזכאות של בתכם להטבות של "דירה יחידה" (הן בנוגע למס רכישה והן בנוגע לתוכניות המדינה כמו 'דירה בהנחה').
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד מיכאל יעקובסון
055-4532997
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ככלל , המסלולים הלא צמודים, קבועים ומשתנים הם יותר יקרים בשנים הראשונות. אם אתם יכולים לעמוד בהחזרים , קחו את המסלולים הללו. הרי המסלולים הצמודים בדרך כלל מתייקרים עם השנים משמעותית ואז גם החזרים עולי...
המשך תשובה