קניתי דירה במחיר למשתכן לפני ארבע שנים לקחתי משכנתא בריביות גבוהות שהיו אז בשוק. שוקל למחזר את ההלוואה כדי לקבל תנאים טובים יותר, אבל בגלל המגבלות של התוכנית לא בטוח אם זה אפשרי בכלל. והאם שווי הנכס מחושב לפי השווי הנוכחי שלו בשוק או לפי המחיר שבו קניתי אותו?
ניתן לבצע מחזור – פנימי באותו בנק, או חיצוני בבנק אחר (קצת יותר מורכב, אך בהחלט אפשרי).
צריך לעשות שמאות, והסכום למחזור ייבדק מול הערכת השמאי (מחיר השוק הנוכחי).
במעבר בנק יהיה צורך גם באישור של משרד השיכון (בגלל התוכנית).
בהצלחה!
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד מיכאל יעקובסון
055-4532997
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ראשית, תזמינו בבנק דוח יתרה לסילוק, תבדקו אם קיימת בכלל עמלת פירעון מוקדם. ככלל, קנס פירעון מוקדם חל כאשר הריבית בשוק נמוכה מריבית במשכנתא ...
המשך תשובה
