אישרו לי עקרונית משכנתא לדירה אבל בשלב האחרון הבנק דרש ערבים נוספים בגלל שההכנסה שלי כעצמאית לא נחשבת יציבה מספיק לדעתם. שני חברים קרובים הסכימו להיות ערבים בהתחלה אבל אחרי שראו את גובה הסכום שהם עלולים להיות אחראים עליו הם חזרו בהם ברגע האחרון, ועכשיו כל העסקה בסכנה כי כבר שילמתי מקדמה למוכר. יש דרך לקבל משכנתא? יש אלטרנטיבה אחרת מלבד ערבים אישיים?
ראשית, אין להיכנס לעסקה ללא אישור עקרוני הכולל בדיקת כלל המסמכים, לרבות מסמכי הנכס.
ככלל, רק קרובי משפחה מדרגה ראשונה יכולים לשמש כערבים. בהיעדרם, מספר אפשרויות לבחינה:
1. פריסת משכנתא לתקופה מקסימלית ומעבר למסלולים צמודים כפתרון זמני לטובת האישור.
2. הקטנת סכום המשכנתא ונטילת הלוואה נוספת.
3. הכנסת לווה נוסף תוך רישום חלק בבעלות על שמו.
4. הגשה לבנקים נוספים (ירושלים, טפחות).
5. משכנתא חוץ-בנקאית.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד מיכאל יעקובסון
055-4532997
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מדובר בהעברת דירה במתנה כולל משכנתא. יש לקבל את אישור הבנק לשינוי לווה. הבת תצטרך להגיש אישור הכנסה ומסכים נוספים בהתאם לדרישת הבנק. אם יש מספיק הכנסות לשלם משכנתא, בדרך כלל הבנק לא יסרב. אם כן, יש...
המשך תשובה
