רציתי לדעת.. במידה ואני רוכש דירה ומתחייב למשכנתא לתקופה ארוכה, ולאחר כחודש עלה בדעתי למכור אותה, האם מבחינת הבנק זה אפשרי? או שישנה תקופה מסוימת בה איני יכול למכור את הבית?
אין בחוק מניעה חוקית לגבי מנין הימים מרגע שהמשכנתא נרשמה, אולסילוקה ההלוואה (שים לנושא עמלת פרעון מוקדם או תוודא שאין) , אבל מבחינה טכנית לוקח זמן לפעול מול הבנק ולקבל מהבנק את מסמכי המחיקה / ביטול משכנתא לרשם המשכונות. עקרונית הדבר לא צריך להוות בעיה מפני שבעת המכירה תוכל לקבל ארכה להסרת המשכנתא - עליך רק לוודא שתקבל מהקונה סכום מספיק לכיסויה כלפי הבנק ואז לאחר סילוק החוב עצמו תקבל מסמכי ביטול. אם תפעל מהר ובעצמך מול הבנק זה יזרז את התהליך.
בברכה
דניאל כהן, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד מיכאל יעקובסון
055-4532997
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, ככלל, כל בעלי הזכויות בדירה חייבים להיות לווים במשכנתא. כלומר, הדרך להוציא את בעלך ממשכנתא היא העברת זכויותיו בדירה אליך. הכל בכפוף הסכמת הבנק, יכולת החזר שלך וכדומה. ...
המשך תשובה
