זכויות במשק עזר שעבר חלוקה

שלום אנחנו מתעניינים ברכישת שטח במושב. ניתקלנו במשק עזר של 2.4 דונם שעבר חלוקה והבן בנה בית על השטח של 1.1 דונם ולהורים נשאר הבית על שטח 1.3 דונם (אנחנו רוצים לקנות את השטח מהבן). רצינו לדעת על מה יש לשים לב בקניית שטח על משק עזר שעבר חלוקה. כמו למשל, האם השטח שלנו יחשב משק עזר בפני עצמו (ואז לשמשל נקבל זכויות לקניית שטח בהרחבות העתידיות של המושב, זכות לבניית 3 יחידות דיור וכו) או כל דבר אחר שנגזר ממשק עזר או שהזכויות שלנו יהיו מוגבלות אם בכלל כי לנו יש את החלק הקטן ממשק העזר? איפה אפשר למצוא על זה עוד מידע? תודה רבה מראש.

אור שלום על פי החלטות מועצת מקרקעי ישראל רשאי חוכר נחלה לבנות 2-3 יחידות דיור בחלקת המגורים, בעוד במשק עזר ניתן לבנות יחידה אחת בדר"כ, כאשר יחידה שניה תותר רק במקרה בו צוין הדבר במפורש בהסכם עם המתיישב. במשק עזר אוסר המינהל לעשות שימוש בחלקה החקלאית שאינו שימוש חקלאי . מידע נוסף תוכלו למצוא ברשות מקרקעי ישראל בכל מקרה, ישנם בדיקות רבות משפטיות ותכנוניות שיש לבצע ולפיכך לא מומלץ לרכוש משק ללא ייעוץ מקצועי של עורך דין הבקיא בתחום. בברכה, יעל פרי, עו"ד.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

היי תודה על התשובה המהירה. את הקנייה כמובן שנעשה עם עו"ד שמבין בתחום אבל השאלה שלי היא שאלה מקדימה כדי לדעת לשערך את כדאיות העיסקה. הבית של הבן נבנה עם אישורים ויש אישור על חלוקה ובנייה מול המינהל זה בית שקיים כבר 20 שנה. השאלה שלי האם אם וכאשר אקנה ממנו את השטח ויווצר מצב ששטחים במשק העזר מוחזיקים ע"י שתי משפחות שונות למי יהיו הזכויות במשק העזר? שוב, תודה מראש

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר