פיצול מגרש בנחלה ורישום בן ממשיך

היי אנחנו שלושה אחים במושב עם זכויות בנחלה, סיכמנו שאח אחד יירשם כבן ממשיך, ונפצל את המגרש ואני והאח השני נבנה לאחר הפרצלציה בשטח לנו. רצינו לשאול על שם מי יהיו רשומים הטחים, ומהי עלות הפרצלציה? בתודה מראש

כוכבה שלום לא ברור לי מה הוא הסיכום שאחד יירשם כבן ממשיך? אני מניחה שהכוונה שהוא יירשם כבעל הזכויות בנחלה. לגבי שאלתך על שם מי יירשמו השטחים שיפוצלו הרי שלאחר השלמת הליך הפיצול תוכלו לרשום את השטח על שם איזה אח שתבחרו. עלויות פיצול מגרש מנחלה הינם כדלקמן: תשלום בשיעור של 3.75% + מע"מ מערכו של היקף הבניה הבסיסי למגורים בחלקת המגורים בנחלה (חלקה א-375 מ"ר) ללא הנחות אזור. תוספת בשיעור 29.25% + מע"מ מערכה של הקרקע למגורים של המגרש המפוצל. מדובר בתשלום אשר לא תהינה עליו הנחות אזור. למגרש המפוצל יש להצמיד 160 מ"ר זכויות בניה . 160 מ"ר מזכויות הבניה ישמשו לצורך בית לבעלי הנחלה . פיצול המגרש הוא באופן עקרוני בגודל של 500 מ"ר (במרכז הארץ 350 מ"ר) יצוין כי רשות מקרקעי ישראל טרם פרסמה כללים ליישום ההחלטה אך ניתן כיום לבצע את הפיצול בתשלום שיעור של 91% ועם פרסום הכללים רשות מקרקעי ישראל מתחייבת להשיב את הפער בין השיעור ששולם לשיעור הקבוע בהחלטה. לחלופין באפשרותכם להמתין עד ליישומה בברכה, יעל פרי , עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

יעל פרי - משרד עורכי דין

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר