הפקעת אדמה חקלאית עליה בניה בלתי חוקית

במושב שלי יש לאבא שלי חלקה חקלאית אשר במשך 20 שנה היה בנוי עליה בית מגורים באופן "בלתי חוקי". המדינה לא עשתה דבר וזה הפך לעובדה מוגמרת. לאחרונה קיבלנו הודעה כי המושב מתכוון להפקיע את החלקה. כתוצאה מכך אנחנו מאבדים את הבית. האם אנחנו זכאים לפיצויי למרות שמדובר בבנייה בלתי חוקית במקור (אשר המדינה שתקה לגביה במשך 20 שנה)?

יובל שלום, באופן עקרוני, הפקעה היא רכישה כפויה של זכויות במקרקעין על ידי הרשות, לשם הגשמתה של מטרה ציבורית, וכנגד תשלום פיצויים. לפיכך יש לבחון את זכאותו של אביך לפיצויים בגין הפקעת הנכס, שכן מן הראוי כי מצבו לא יורע בשל ההפקעה. בהנחה שאביך עשה שימוש בנכס לאורך השנים בתום לב ושילם מיסים בגין השימוש הרי ששתיקתה של הרשות במשך עשרות שנים עומדת לה לרועץ. ועל פניו נראה כי אביך זכאי לפיצוי גם אם הנכס נבנה שלא בהיתר. יעל פרי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

055-4532754

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר