שביל גישה למגרש מפוצל מנחלה

שלום, רציתי לדעת אם כאשר מבקשים לפצל מגרש מנחלה, במיקום פנימי בתוך הנחלה, כך שבתוך הנחלה עובר כביש הגישה היחידי האפשרי למגרש. האם בדרך כלל יידרשו, אם ברמ"י או בועדת התכנון, שהמגרש המפוצל יכלול בשטחו את שביל הגישה, או שמקובל לרשום הערת זיקת הנאה בנחלה לטובת שימוש בכביש הגישה? תודה מראש, דניאל

דניאל שלום, בתכניות חלוקה מקובל שלכל מגרש תהיה חזית וכניסה לדרך ציבורית מאושרת, ואם אין אפשרות כזו - פתרון של זיקת הנאה רשומה לדרך גישה פנימית, בכפוף לדרישות רוחב וגישה לרכב ביטחון ולעיתים מחייבות לכלול את רצועת הגישה בגבולות המגרש או לייעדה כ“דרך” בתכנית עצמה.​ מול רמ"י, האישור לפיצול במסגרת פרק יינתן רק לאחר הוכחת גישה חוקית לפי התכנית או זיקת הנאה רשומה, כך שבפועל שתי החלופות אפשריות (כל עוד עומדות בדרישות התכנון והביצוע הרלוונטיות) בברכה, יעל פרי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר