שלום רב. שולם הוון מלא על הנחלה אולם טרם שולם מס הרכישה. הבית בנחלה חולק לשלוש יחידות דיור מושלמות. מעטפת המבנה לא שונתה. חוקית האם מותר להשכיר את שלוש היחידות? תודה.
דן שלום,
קיבלתי את פנייתך בשאלה בנוגע להשכרת מבנים בנחלה ואני מתכבדת להשיבך כדלקמן:
ברגע שתשלם את דמי הרכישה הרי ששולם הרכיב הקנייני ויבוטל הצורך לקבל את הסכמת רמ"י להשכרת מבנים למגורים בנחלה.
אולם זה נכון במישור היחסים מול רמ"י
מבחינת המועצה האזורית – ההשכרה כפי שאתה מתאר אותה (פיצול הבית בנחלה ל- 3 יחידות דיור) מהווה שימוש אסור היות והמבנה פוצל ללא היתר
חוק התכנון והבנייה קובע שחלוקת דירה קיימת ליחידות נפרדות (עם מטבחים וכניסות נפרדות) ללא היתר בנייה היא עבירה פלילית.
בהצלחה!
יעל פרי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד יעל פרי
055-4532754
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
רוני שלום רב התשובה לשאלתך נמצאת בסעיף 49 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 הקובע: "(א) קירות, גדרות, עצים ומחוברים וכיוצא באלה הנמצאים במיצר של מקרקעין שכנים (להלן- מחוברים שבמיצר), יראום כנכסים בבעלות ...
המשך תשובה