חלוקת בית על נחלה בגירושין

אני גרה בנחלה שרשומה על שמי, אך בפועל מוחזקת על ידי ההורים שלי שמחזיקים נחלה סמוכה. בהסכם פנימי עם עו"ד רשום כי רק הבית משתייך אלי, ובמידה והנחלה נמכרת יעשו לבית שלנו פרצלציה, והיורשים של הורי - האחים שלי יתחלקו ביניהם ביתר התקבול ממכירת הנחלה (יש עליה בית נוסף שמושכר והורי מקבלים את דמי השכירות) אני עומדת לפני פרידה מבעלי, ורוצה להבין מה אני חייבת לו במקרה ואני נשארת בבית המשותף עם הילדים. האם מחשיבים רק את ערך הבית או שיש להתייחס לכל הנחלה? מי אמור להנחות אותי בעניין הזה?

מאירה שלום, בפנייתך חסרים פרטים מהותיים המקשים עלי להשיב לשאלתך. כך לדוגמא, לא עולה מפנייתך האם קיים הסכם ממון בינך לבין בעלך? האם ההסכם הפנימי עם ההורים נערך לפני שנישאת או לאחר הנישואים? האם בעלך מכיר את ההסכם והיה חלק מעריכתו ו/או חתימתו? בכל אופן, אשיב לך באופן עקרוני: מאחר שהנחלה רשומה על שמך, את נחשבת (מול רמ"י/האגודה) בעלת הזכויות, גם אם בפועל ההורים מחזיקים ומנהלים את המשק ומקבלים שכירות. עצם העובדה שההורים נהנים מהמשק, וההסכם הפנימי קובע שהאחים ייהנו מ"יתר התקבול" ממכירה עתידית, יכולה לסייע לטעון שמבחינתך בינך לבין הבעל, הנכס "המשפחתי" שלכם הוא למעשה בית המגורים (והזכות לפצל מגרש בעתיד), ולא כל המשק. אבל זה לא אוטומטי : בית המשפט יבדוק ראיות: מי השקיע, מי שילם, איך חייתם בפועל, איך דווחו הדברים בפני רשויות, מה כתוב בהסכמים. אני מציעה שתגיעי לייעוץ משפטי פרטני עם כלל המסמכים הרלוונטים על מנת שניתן יהייה לקבל תמונת מצב מלאה ולתת לך ייעוץ מלא ופרטני למקרה המדובר. בברכה, יעל פרי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

055-4532754

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר