פיצול מגרש מנחלה עבור בן ממשיך

אני רשום כבן ממשיך במשק של הוריי במושב במרכז הארץ. בניתי את ביתי בחלקת המגורים של הנחלה לפני שנים, אך כיום, בעקבות המצב המשפחתי המורכב עם אחיי, אני חושש שהזכויות שלי בבית תמיד יהיו תלויות בגורל המשק כולו. רציתי לדעת מהם התנאים להפרדת הבית שלי מהמשק והפיכתו ליחידה עצמאית עם חוזה חכירה נפרד? האם זה דורש הסכמה של כל האחים וההורים, מהן העלויות הכספיות מול רמ"י, והאם פיצול כזה מבטל אוטומטית את המעמד שלי כבן ממשיך לגבי יתרת המשק החקלאי?

אהרון שלום המשמעות של מינוייך כבן ממשיך במשק הינה כי אתה זכאי להירשם כבעל מלוא הזכויות בנחלה לאחר פטירת ההורים . מינויך כבן ממשיך לא מקנה לך זכות קנויה לפצל נחלה ו/או לבצע כל פעולה אחרת בנחלה בזמן שהוריך בחיים . פיצול מגרש מנחלה אפשרי במקרה המדובר במקרה של הסכמת ההורים וחתימתם על המסמכים הרלוונטיים. פיצול המגרש מנחלה אינו מבטל את זכותך כבן ממשיך בנחלה באופן עקרוני העלויות הכספיות מול רמ"י בכדי לפצל מגרש מנחלה יש לשלם לכל הפחות 3.75% + מע"מ משווי הזכויות הקיימות והפוטנציאליות בנחלה והשלמה ל 33% + מע"מ משווי המגרש המיועד לפיצול . בברכה וחג שמח יעל פרי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

055-4532754

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר