סטיות קבילות של אביזרים לפי "צו מכר דירות"

שלום רב, רכשנו דירה שעדיין לא נבנתה. כשהועבר לידיינו תכנון מטבח הסטנדרט הבחנו שהוא קטן בכ 5% מהאורך המצויין בחוזה המכר. היזם טוען שלפי סעיף סטיות קבילות הדבר אפשרי. האם מלכתחילה עוד בטרם ביצוע, בתכנון, הם יכולים לסטות בצורה כזו? האם החוק אינו מתיר רק סטיות בדיעבד, "למעשה" (לפי לשון החוק)? תודה

רם שלום, צו המכר דירות (טופס של מפרט) קובע כי תותר סטיה בשיעור של עד 5% בין מידות האביזרים במפרט לבין מידות האביזרים למעשה. דהיינו, בכדי לקבוע אם הסטיה במידות הינה קבילה יש להשוות בין המידות המופיעות במפרט אשר צורף לחוזה המכר במעמד החתימה לבין המידות כפי שתהיינה בפועל. ככל וקיימת סטיה כבר בשלב התכנון, ברי כי על מנת שלא להפר את ההסכם המידות בפועל חייבות להתאים לתכנון המאוחר. האמור רלוונטי, ככל והסטיה הינה במידות ארונות המטבח ולא בשטח חדר המטבח. במקרה והשטח קטן יותר שאז הסטיה המותרת הינה בשיעור של עד 2% בלבד. בברכה, ליאנה ידגרוב, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין נוטריון וגישור אבי א. ששו

053-6130150

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר