הפרת חוזה עקב אי לווי בנקאי

שלום, לפני כשלושה חודשים חתמתי על חוזה קניית דירה לאחר קבלת אישור עקרוני מהבנק ,כאשר לאחר חתימת החוזה והעברת כל המסמכים לבנק נודע לי שאין על הפרויקט של הקבלן ליווי בנקאי אלה לווי פרטי מה שעצר את תהליך קבלת המשכנתה וגם בעיה זאת נודע לי רק לאחר שפניתי למספר בנקים ששללו את קבלת המשכנתה. לאחר חודש של שיחות עם הקבלן על אופציות נוספות כמו קבלת משכנתה מהבנק בו מנוהל חשבונו של הקבלן אשר מאשרים את קבלת המשכנתה בתנאים מסוימים, ריבית גבוהה יחסית ולווה נוסף ובמקביל הבנק בו קיבלתי את האישור העקרוני מסכים לתת לי את המשכנתה רק בעת קבלת טופס 4 הוסכם בע"פ עם הקבלן לאחר שיחה שניהל עם הבנק שאני מעביר לו סכום של 100000 בנוסף להון העצמי שכבר קיבל בכדי להתקדם עם הבנייה ואת השאר הוא יקבל בעת קבלת טופס 4 לאחר שבועיים הקבלן מודיע לי שהוא חייב את הכסף שהוסכם בחוזה תוך שבוע מהטענה שהוא לא מוכן לספוג את הריביות . כרגע אני לא יודע מה לעשות נ.ב אם הקבלן היה אומר לי לבדוק קודם האם אני יכול לקבל משכנתה ללא לווי בנקאי לא הייתי חותם על החוזה.

שלום רב, ככול ונחתם הסכם מכר הרי הסכם המכר קבע את הדברים והקבלן אינו יכול לחזור בו מהתחייבות חוזית אולם, ככול ולא נחתם הסכם אזיי מדובר בהליכי משא ומתן אשר יש לבחון את תום הלב בהליכים אילו. בברכה אבי א. ששו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין נוטריון וגישור אבי א. ששו

055-4532823

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר