חלקה של ידועה בציבור בדירת ירושה

שלום רב. אבא של אשתי נפטר לפני 20 שנה,בעת פטירתו הוריה של אשתי היו גרושים ולמנוח הייתה בת זוג ידועה בציבור. הנוטריון שטיפל בענייני הירושה מצא לאחרונה נכס במנהל המקרקעין שרשום על שם המנוח.מבדיקה שערכנו התברר שהמנוח קנה מזוגתו (אותה ידועה בציבור) את חלקה והנכס נרשם על שמו בלבד.אותה בת זוג התגוררה 20 שנה בנכס בלי לשלם סוג של שכירות כלשהי (כאמור רק לאחרונה גילינו על קיום הנכס). אותה בת זוג דורשת שליש מהנכס מתוקף היותה יורשת של המנוח (לאשתי יש אח שיורש גם הוא),בנוסף טוענת אותה גברת שיש לה בן מהמנוח (דבר שנתגלה רק בעת המשא ומתן שערכנו בניסיון להגיע לפשרה).בנוסף הגברת דורשת פיצוי כלשהו על הנזק שנגרם לה בגללנו (מכירת הנכס כדי לתת לנו את חלקנו או לחלופין לקיחת משכנתא). שאלותיי הן: 1) האם לאחר שהמנוח רכש מהגברת את חלקה בדירה (היא הציגה מסמך חתום המעיד על כך שהנכס שייך אך ורק למנוח) מגיע לה חלק מהנכס? 2)האם יש לנו זכות לדרוש מהגברת דמי שכירות על כך שהתגוררה בנכס 20 שנה למרות שהוא לא שייך לה? 3) האם יש לנו זכות לדרוש מבנה של הגברת לערוך בדיקת די אן איי כדי להוכיח שהוא באמת בנו של המנוח (אני טוען שמכיוון שהמנוח קנה את חלקה של הגברת בנכס,אין לה זכות ירושה על הנכס.אך אם הבחור באמת בנו של המנוח הוא כן אמור לרשת את חלקו)? תודה רבה על העזרה ושנה טובה

יש לדעת פרטיים מלאים יותר כדי לענות אולם ממה שהבנתי הרי שאם המנוח לא רשם צוואה, הרי שבת הזוג (אם אין מחלוקת שאכן הייתה ידועה בציבור) יורשת את חלקה. ישנה משמעות לשאלה האם הדירה נרכשה בתמורה כספית ע"י המנוח או הועברה ללא תמורה לעניין שיתוף (אם בכלל עלתה טענה של שיתוף ע"י הידב"צ) תוכלו לתבוע דמי שכירות על השנים שהתגוררה בדירה והסתירה את העובדה שאינה שלה. נראה לי שלכם נגרם הרבה יותר נזק מאשר לה הבן שרוצה לרשת בוודאי צריך להוכיח שהוא בנו של המנוח אא"כ הוא רשום כבן במשרד הפנים. שנה טובה ובהצלחה!

שאלו את מנהל/ת הפורום:

חיה לזר נוטקין - משרד עורכי דין , נוטריון, גישור

053-6241137

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר