כמה דורות ניתן לרשת דירה בדמי מפתח

הדירה בה אני גרה היא בדמי מפתח בבנין שהיה ב1948 רכוש נטוש בו שיכנה המדינה נכי צה"ל. כך נכנס אבי לדירה . הדירה נמכרה/הוחלפה ע"י המדינה לבעל בית פרטי בתנאי שאבי ימשיך להתגורר בה כדייר מוגן. כך היה. אבי גר שם בדמי מפתח ללא חוזה. אני התגוררתי עם אבי ולכן כשנפטר עברו זכויות דמי המפתח אלי. אני ממשיכה להתגורר בדירה בדמי מפתח מעל 30 שנה. בני בן ה16 גר בדירה יחד איתי. כרגע הוא לומד בכתה יא בפנימיה הצבאית לפיקוד וחוזר הבייתה בשבתות, חגים וחופשים. כיוון שהוא קטין הוא נקרא שוחר ולא חוגר (לפי החוק הבינלאומי) אבל הוא גר בבסיס צבאי לובש מדי צה"ל ומבוטח ע"י משרד הבטחון. למעשה בני הוא דור 3 לדמי מפתח. בני לא נטש את הדירה הוא לומד בבית ספר הכולל לינה אבל מגיע תמיד הבייתה . בתום כתה י"ב הוא יחזור הבייתה עד לגיוסו לצה"ל. כחוגר ולא כשוחר. וגם אז ימשיך להתגורר בדירה. האם גם דור שלישי יכול להמשיך להתגורר בדמי מפתח -או שדמי המפתח מוגבלים במס' דורות. והאם בעל הבית יכול לדרוש את פינויו כיוון שהוא לומד בפנימיה או יגוייס לצהל ?

שלום רב, בהתאם לחוקהגנת הדייר רק יורשיו של הדייר המוגן שיש לו הסכם שכירות יכולים להכנס בנעליו. לגבי עילת הפינוי - אם הוא מתגייס אבל מקום מגוריו ממשיך להיות בבית אזי אין עילת פינוי. אולם יש לבדוק את נתוני התיק שלכם טרם שאוכל לענות תשובה מעמיקה. בברכה, און צוק, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

און צוק, משרד עו"ד

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר