חנות בדמי המפתח שלא עובדת

לאבא שלי חנות בדמי מפתח משלם לבעלים שכירות ,מתכוון לסגור את העסק : 1.האם הוא יכול או יורשיו (בנותיו)להמשיך להחזיק בחלקו בחנות בדמי המפתח גם אם החנות לא עובדת? 2.האם נוכל להשכיר לגורם שלישי שלא בדמי מפתח ? האם הבעלים הנוספים יכולים להתנגד ? 3.אם נמכור אותה מה חלקו של אבי באחוזים במכירה ?

שלום רב, 1. הדייר המוגן יכול להעביר את זכויותיו רק בהתאם לחוק הגנת הדייר במידה ואחד היורשים עובד בחנות כחצי שנה טרם פטירת הדייר המוגן. 2. יש לבדוק את הסכם השכירות אולם לרוב במידה והחנות אינה פעילה לא ניתן להמשיך ולהחזיק בנכס אלא בהסכמת בעל הבית. 3. ניתן להשכיר לצד ג' רק בהסכמת בעל הבית. 4. במידה ואביך מתכוון למכור את זכותו בדמי המפתח הרי שהוא זכיא לכ- 60% מדמי המפתח. בברכה, און צוק, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

055-4532797

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר