שלום רב, ברשותי עסק המשלם שכירות ללא מעמ (20% משכ"ד ריאלי) ללא שינוי, מזה עשרות שנים רבות. לאחרונה התעוררה שאלה האם העסק כלל נהנה משכירות מוגנת והאם שולמו דמי מפתח דאז. גם לשוכר וגם למשכיר לא נותרה כל ניירת בנושא. שאלה 1) האם העסק הוא שנהנה מהשכירות המוגנת בדמי מפתח, או האדם שהינו בעל העסק. שאלה 2) מתי תיגמר זכותו של העסק להנות מהשכירות המוגנת בדמי מפתח? בתודה, מראש
.JPG)
שלום רב,
לגבי שאלתך הראשונה - תלוי מי חתם על הסכם השכירות.
לגבי שאלתך השני - עד לסיום הפעלת העסק ו/או פטירתו של בעל העסק.
דרך אגב יש לתת את הדעת מתי התחילה השכירות.
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
און צוק, משרד עו"ד
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
שלום רב, אני מניח כי מדובר בעבודות של חיזוק ושיפוץ הבניין וזה כרוך בהיתר בניה. בעל הבית חייב בזה. אולם יש לכך השלכות אחרות שיש לתת עליהן את הדעת. ניתן לפנות למשרד בברכה, און צוק, עו"ד...
המשך תשובה