שלום רב אני דיירת בדירת דמי מפתח בתל אביב מזה 27 שנים. בשנים האחרונות אני משלמת 330 ש"ח בחודש... והנה קיבלתי מכתב מהבעלים של הדירה שמחייב אותי על הפרשים רטרואקטיביים וטוען כך: "שכר צמוד למדד דירות מוגנות לשנת 2020 עומד על 370 ש"ח לחודש [ולא 330 כפי ששילמת]... יתרת חובך להצמדת שכר הדירה ל-8 השנים האחרונות ע"פ המדד לדירה מוגנת הינו כ-2,800 ש"ח. שאלתי: האם יש אחיזה במציאות או בחוק לחיוב הרטרואקטיבי הנ"ל? תודה רבה שרית סרי
.JPG)
שלום רב,
לא ניתן לחייב בהעלאת שכ"ד באופן רטרואקטיבי אלא רק ממועד ההודעה.
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
שלום רב, לבעלים תמיד יש זכות ראשונים לרכישת הזכויות. כך גם בהתאם להליך מכירת הזכויות בדמי מפתח בהתאם לחוק הגנת הדייר. במידה ובעל הבית מעוניין לפנות את הדייר המוגן עליו לשלם לפחות את שווי דמי המפתח...
המשך תשובה