רכישת זכויות הבעלים בדירה בדמי מפתח

אני גר כדייר מוגן בדירה בחיפה 22 שנה, ומשלם את שכר הדירה בזמן כמו שעון. פנה אליי בעל הבית והציע לי לרכוש ממנו את זכויות הבעלות המלאות על הדירה כדי שהיא תהפוך לשלי בטאבו, או שהוא יקנה את החלק שלי ואני אפנה את הנכס. העניין הוא שאין לנו הסכמה לגבי השווי הכלכלי של המהלך. לפי איזה חישוב או אחוזים מקובל לקבוע את מחיר רכישת הבעלות בדירה כזו? האם יש הבדל בחישוב אם אני זה שקונה אותו החוצה או אם הוא קונה אותי, ואיך כדאי להתנהל מולו במשא ומתן כדי לא לצאת מופסד?

שלום רב, במידה ואתה קונה את זכות הבעלות עליך להשלים מחצית משווי הדירה שכן כבר שילמת מחצית במסגרת רכישת הזכות בדמי מפתח. במידה ובעל הבית רוצה לרכוש ממך את הזכות בדמי מפתח עליו לשלם 4/3 מדמי המפתח. סכום זה יכול להגיע עד 80% מערך הדירה בטאבו. יש לקחת חוו"ד של שמאי שיעריך את שווי דמי המפתח ואת שווי הבעלות בטאבו עדיף לשכור את שירותיו של עו"ד שייצג אותך בהליך המו"מ והמבין בתחום. בברכה, און צוק, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

055-4532797

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר