רכישת זכויות דייר מוגן שנפטר

אבי היה דייר מוגן במשך עשרות שנים, הלך לעולמו לאחרונה. אני התגוררתי איתו בדירה בשנתיים האחרונות ואין לי דירה אחרת . בעל הנכס דורש שאפנה את הדירה מיידית אני רוצה לקנות את הזכויות ולהמשיך לגור שם. יש לי זכויות מכיוון שאבי התגורר שם?