שלום, אני מעוניינת לרכוש מגרש לבנייה. לפני כמה שבועות הראה לי המתווך שני מגרשים כל אחד בגודל כ-150 מ"ר. ביקשתי לחשוב על כך, וכעת פניתי אליו בתשובה חיובית לגבי אחד מהם. בשיחה ביננו הוא הפנה את תשומת לבי לכך שהמגרש עדיין אינו מופשר אך הבטיח לי כי בשנה הקרובה נקבל אישור לבנייה. לי זה נראה קצת תמוה. האם הוא יכול לדעת כזה דבר מראש, כאשר אין על כך שום רישום או דיווח במנהל מקרקעי ישראל? האם יכול להיות שיש לו "מידע פנימי"? אשמח לתשובתך המהירה, אני צריכה להגיע לידי החלטה.
רויטל שלום רב,
על מנת לדעת האם מגרש צפוי להפשרה יש לבדוק תוכניות שהופקדו והאם הן אושרו.
כמו כן, עליך לקחת בחשבון שמגרש צפוי לעבור הפקעה טרם הפשרתו לבניה כך ששטח המגרש יכול "להתכווץ" בכ-40% ואז ספק אם יהיה ניתן לבנות בו.
רצוי שעו"ד המתמחה בעסקאות מגרשים יבדוק עבורך את העסקה טרם ביצוע הרכישה.
עו"ד דרור כהן
*אין באמור משום יעוץ משפטי או יעוץ אחר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
