מה לגבי העברה ללא תמורה כאשר בעלות הזכויות הן אחיות?

אנו זוג צעיר עם שלושה ילדים. סבתה ז"ל של זוגתי חייתה ונפטרה בקיבוץ בצפון. בתהליך שיוך הדירות בקיבוץ הועברה בעבר הבעלות על הנכס לשתי בנותיה (אם זוגתי, ודודתה). אנו גרים כיום בנכס ותוהים לגבי האפשרויות לרכישתו. האם העברה ללא תמורה מתאימה במקרה זה? האם קיימים תקדימים או מקרים דומים אחרים בהתיישבות העובדת, מושבים, וקיבוצים? האם ניתן לקיים העברה ללא תמורה רק עבור החלק של האמא (50%), ועל חלקה של הדודה לשלם כפי שיקבע השמאי? באיזה מיסים והיטלים זה כרוך, ומה המשמעויות הנוספות? איזה עוד טיפים היית ממליץ? תודה שבת שלום זאב

תשובתי להלן אינה מיוחדת לגבי "דירה מהקיבוץ" אלא רלוונטית לגבי העברה ללא תמורה של דירות בכלל. ניתן לעשות 50% ללא תמורה ו-50% בתשלום. יש לזה כמובן השלכות מס שונות לגבי המעורבים בעיסקה. לעניין השלכות המס- זו שאלה מורכבת. מאחר ומדובר בעיסקה "משולבת" -חלקה יהא תחת עקרונות המ יסוי של העברה ללא תמורה וחלקה תחת עקרונות מיסוי רגילים. אתה יכול לפנות אליי באופן פרטי להרחבה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד דניאל לשם

055-4532760

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר