העברת דירה לאח ללא דירה

שלום, לי ולשאחשתי דירת מגורים המניבה שכ"ד , מעוניינים לרכוש דירה גדולה למגורים , על מנת להימנע ממס רכישה 8% , בוחן אפשרות להעברת הדירה לאחי הבוגר אשר אין בבעלותו דירה כלל, הבנתי כי ישנו פטור 1/3 מס רכישה (במקרה זה 0 כי אין לו דירה) אך כל הנושא של השבח אינו מובן , האם לאחר זמן מה הוא נכנס לנעלי הרוכש? האם יש תקופת המתנה של 4 שנים וז ישנו פטור משבח ? אשמח להבהרות

לטעמי קראת יותר מידי חומר מקצועי וקצת עירבבת. אכן מס רכישה 1/3. 0 מס זה רק אם זו דירה יחידה והוא במדרגה הנמוכה של מס רכישה. לגבי מס שבח- אין פטור מובנה לנותן המתנה אא"כ הדירה התקבלה אצלו בירושה או במתנה. בכדי לקבל פטור על המוכר להשתמש בפטורים אחרים אם יש לו. הצינון של 4 שנים הוא אם מקבל המתנה מוכר את הדירה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד דניאל לשם

055-4532760

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה על התשובה , אך כפי שאמרתי נושא המס רכישה הינו פשוט 0 מס רכישה כי אין בבעלות דירה , אך נושא השבח אינו מובן לי כ"כ , האם יהיה שבח בנתינת המתנה ? האם עאשר מקבל המתנה ירצה למכור את הדירה , האם יהיה שבח ? בהנחה כי אין בבעלותו דירה נוספת ולא מכר דירה מעולם , אם כן מהי עלות הרכישה ? העלות המקורית של נותן המתנה ?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד דניאל לשם

055-4532760

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר